Госдума одобрила в первом чтении законопроект о достройке проблемных жилых объектов
22 мая 2019 года
Госдума РФ на заседании 22 мая одобрила в первом чтении законопроект о новых правилах достройки проблемных объектов жилой недвижимости.
Документ предусматривает создание для завершения строек некоммерческих организаций (НКО) в форме фонда субъекта РФ. Источниками финансирования строительства, согласно законопроекту, должны являться средства компенсационного фонда, средства федерального и регионального бюджетов, а также муниципалитетов, передает "Интерфакс".
"Мы предлагаем, чтобы все дорожные карты, все проблемные объекты были зафиксированы в соответствующем реестре в единой информационной системе жилищного строительства, чтобы эти данные подписывали губернаторы регионов, а также чтобы соответствующие надзорные органы в обязательном порядке вносили информацию обо всех проблемных объектах. Мы даем возможность регионам создавать специальные фонды, которые будут заниматься достройкой проблемных объектов. Финансирование этих фондов будет обеспечено из федерального бюджета, региональных бюджетов, а также мы даем возможность привлечения дополнительных средств этими фондами", – заявил один из соавторов законопроекта, Председатель Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Как сообщается на сайте Госдумы, в законопроекте также регламентируется порядок выдачи компенсаций для тех граждан, чьи дома попали в категорию проблемных объектов и не могут быть достроены. "В этом законопроекте мы предлагаем расширить сферу компенсаций на нежилые помещения и давать возможность фонду выплачивать компенсации покупателям таких вот нежилых помещений и машиномест. Мы предлагаем также, чтобы застройщики отчисляли средства в публично-правовую компанию — в Фонд защиты прав участников долевого строительства, чтобы у фонда были соответствующие средства для выплат и компенсаций", – пояснил Николаев.
Документом также описывает механизм решения проблемы двойных продаж. По замыслу авторов законопроекта, квартиру сможет получить человек, чей договор долевого участия был первым зарегистрирован в Едином госреестре недвижимости. Тем же, чьи договоры зарегистрировали позже, будут положены компенсации.
Николаев также сообщил, что в законопроекте уточняются и детали, касающиеся банкротства девелоперов. По его словам, многие проблемы обманутых дольщиков родились именно из за несовершенства системы банкротства, например, из за того, что появлялись аффилированные арбитражные управляющие, которые затягивали дела о банкротстве.
"Мы в этом законопроекте предлагаем решить эту проблему, а именно дать полномочия Фонду защиты прав участников долевого строительства назначать арбитражных управляющих. Мы предлагаем дать возможность фонду быть стороной дела о банкротстве даже по тем объектам, которые никаким образом не застрахованы в фонде, неважно, что это было 5–10 лет назад, но чтобы фонд мог вмешиваться в банкротное дело и отстранять или назначать арбитражных управляющих", – заявил депутат.
Наконец, в законопроекте предлагается дать возможность Фонду защиты прав участников долевого строительства и госкомпании "Дом.рф" давать гарантии по кредитам застройщиков в рамках перехода на проектное финансирование долевого строительства. Помимо этого, в документе прописана возможность заключать договор долевого участия в электронном виде и зачислять на эскроу-счета средства материнского капитала.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
