Государство обещает арендаторам преференции при выкупе занимаемых помещений
9 октября 2006 года
Грандиозный подарок от властей могут получить в ближайшее время предприятия, накопившие достаточно средств для выкупа арендуемого ими офиса. Больше не нужно бояться ни рейдеров, ни конкурентов, желающих вытеснить предпринимателей с давно обжитой территории. Компаниям, более трех лет снимавшим одно и то же помещение, будут предоставляться преимущества при его выкупе, передает RBC daily.
В настоящее время в правительстве находятся два документа о льготной приватизации. Первый, подготовленный депутатами, дарует компаниям приоритетное право выкупа помещений, арендуемых у государства. Второй, за авторством Минэкономразвития, вдвое снижает размер задатка, вносимого на аукционах, утверждает издание.
Депутаты Госдумы еще летом прошлого года предложили вернуть бизнесу преимущественное право выкупа занимаемых им помещений, потерянное арендаторами после вступления в силу нового закона о приватизации. Сейчас все покупатели уравнены в правах и могут приобретать госимущество в собственность только через открытые торги. Законопроект единороссов разрешал предприятиям с численностью от 30 до 100 человек, которые не менее трех лет арендуют госимущество, выкупать его по рыночной цене, минуя аукцион. Более того, им предоставлялась возможность расплачиваться с государством частями в течение трех лет. Правда, в таком виде инициатива парламентариев не нашла поддержки ни в Белом доме, ни в Кремле. Чиновники не соглашались нарушать существующий принцип равенства всех покупателей.
Спустя год депутаты обновили свой документ. Во-первых, они вывели из-под действия закона ГУПы. Во-вторых, установили ограничения по площади выкупаемого офиса: он не должен превышать 300 кв. м. И, наконец, согласно новой версии законопроекта, предприятие получит право собственности только после того, как полностью выплатит всю стоимость помещения. До тех пор оно будет находиться в залоге у государства. Как сообщил газете зампредседателя думского комитета по собственности Евгений Богомольный, законопроект согласован с профильным департаментом МЭРТ и сейчас находится на заключении в правительстве.
Однако, по словам источника в МЭРТ, пока в министерство новая инициатива депутатов не поступала. Между тем ведомство Грефа настаивает на своих поправках в закон о приватизации, разработанных еще зимой этого года. Сохраняя конкурсный принцип продажи госимущества, чиновники предлагают для добросовестных нанимателей "со стажем" не менее трех лет снизить размер задатка с нынешних 20 до 10%. На сентябрьском съезде ОПОРА России Герман Греф подтвердил свое намерение о введении именно этих правил.
Самому бизнесу предложения депутатов нравятся больше. "При общем порядке приватизации есть большая опасность, что все помещения скупят большие компании", - аргументирует вице-президент съезда ОПОРА России Владислав Корочкин. Малые предприятия лишь просят учесть при определении стоимости продаваемого имущества их затраты на капремонт. "Ведь арендаторы потратили время и средства на то, чтобы придать своим офисам товарный вид", - поясняет Корочкин.
Возращение приоритетного права не только поможет "малышам" выжить. По мнению начальника департамента юридической фирмы "Частное право" Светланы Антоновой, оно спровоцирует новую волну приватизации, до завершения которой осталось совсем мало времени. До 1 января 2009 года местные администрации должны продать все имущество, не предназначенное для реализации их публичных функций и полномочий. "При этом хотелось бы верить, что уровень юридической техники законопроекта не позволит их толковать двусмысленно, - беспокоится Антонова. - В противном случае нас ожидает новая череда рейдерских атак".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
