Группа ПИК отсудила землю у мэрии Москвы
21 апреля 2010 года
Арбитражный суд города Москвы в кассационной инстанции подтвердил право группы ПИК на выкуп 6 га земли под Краснопресненским сахарорафинадным заводом за 20% от кадастровой стоимости, пишет "Коммерсант".
Девелопер выиграл дело в кассации, которая подтвердила решения предыдущих инстанций. Источник издания, знакомый с ходом этого судебного разбирательства, сообщил, что сумма, предложенная компанией по оферте городу и подтвержденная судом, - 86 млн рублей. В группе ПИК подтверждают эту цифру.
Группа ПИК обратилась в суд более года назад, чтобы обязать департамент земельных ресурсов заключить договор купли-продажи данного участка по предложенной в оферте цене. Положительное решение в первой инстанции было получено еще в мае 2009 года, но правительство Москвы стало его оспаривать.
Как поясняет начальник отдела предпроектных и проектных проработок "Метрополь-девелопмент" Евгений Кадулин, для девелопера выкупать земли под принадлежащими ему промышленными объектами в Москве наиболее выгодно, так как кадастровая стоимость земли промышленного назначения в несколько раз дешевле. Например, если в ЦАО кадастровая стоимость 1 кв. м для целей строительства жилых объектов составляет 43,96 тысячи рублей, то стоимость земель под производственными зданиями - 17,59 тысячи рублей, и выкупить ее возможно по льготной цене - 20% от кадастровой стоимости. С разрешением на строительство рыночная стоимость участка под сахарорафинадным заводом может составлять 18-30 млн долларов.
Краснопресненский сахарорафинадный завод расположен в Центральном административном округе (ЦАО), в Краснопресненском районе Москвы. Ранее девелопер планировал построить здесь жилье, а также апартаменты и торговые площади общим объемом около 300 тыс. кв. м. На месте завода находятся промышленные здания, само производство выведено. "Сейчас никакого конкретного проекта у нас нет. Компания рассматривает различные варианты эффективного использования этой территории, в частности, с точки зрения девелопмента",- прокомментировали в группе ПИК.
Как отмечает "Коммерсант", судиться с московской мэрией за земли пришлось не только группе ПИК. Аналогичная ситуация была с выкупом участка через суд под заводом "Каучук" в районе станции метро "Фрунзенская". Сейчас здесь компания "Уникор" занимается строительством жилого комплекса "Садовые кварталы". Выкупить по льготной цене 3 га на Ордынке пыталось ОАО "Рот Фронт". Мэрии удалось в суде отстоять участок.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
