Дачники в Раменском округе на два месяца лишились света
27 июня 2019 года
Жители поселка «Поддубье-2» уже два месяца живут без электричества. Всему виной — статус земли, на которой расположены опоры ЛЭП и трансформатор. Внезапно оказалось, что общее имущество поселка принадлежит физлицу. В мае он расторг договор с Мосэнергосбытом, и поселок остался обесточен. Увы, этот случай в регионе далеко не единственный. Как может решиться проблема и на что следует обратить внимание при покупке земли, выяснял корреспондент «Подмосковье сегодня».
— Год назад управляющий сказал нам, что ДНП (дачное некоммерческое партнерство) ликвидируется, теперь все находится в собственности частного лица, ‒ рассказывает жительница поселка «Поддубье-2» Светлана Полетаева. — И мы должны переводить деньги ему на карту.
По какой схеме собственность поселка оказалась в частных руках, а также почему и как был перезаключен договор с Мосэнергосбытом, люди не поняли. Они регулярно платили взносы и были уверены, что территории общего пользования принадлежат им.
Не сумев договориться с собственником, жители решили протянуть новую ЛЭП, но владелец не разрешил проводить работы на своей территории. Сейчас идут суды, а члены бывшего партнерства продолжают терять нервы, деньги и время.
‒ У нас живут куры, утки, перепела, несколько коз с козлятами, ‒ рассказывает Светлана Полетаева. — Мы только обжились, стали закладывать инкубаторы, выводить птенцов. Сейчас все это приостановлено. Мы вынуждены пользоваться генератором, тратим на бензин 1 тыс. руб. в день.
Светлана сетует, что не может привезти к себе на лето из Москвы маленького внука: воды с трудом хватает, чтобы умыться самим. Для многих жителей поселка дома в нем ‒ их единственное жилье, в том числе и по прописке.
Случай в «Поддубье-2» ‒ далеко не единственный. Гендиректор электромонтажной компании в Истре, председатель Комитета по энергетике областного отделения «Опоры России» Виктор Кузнецов по работе регулярно сталкивается с подобными ситуациями.
‒ Жильцы, как правило, побеждают в судах и подключаются при помощи приставов, ‒ говорит эксперт. ‒ Однако процесс может тянуться годами. В это время люди живут с генераторами, кому-то помогают соседи.
По закону владелец земли имеет право запретить строительство второй ЛЭП. А вот не давать подключаться к существующей ‒ нет. При этом он действительно несет затраты по содержанию линии и имеет полное право собирать на это деньги.
‒ Выходом из подобной ситуации может быть безвозмездная передача сетей от частника на баланс сетевой компании, ‒ добавляет Виктор Кузнецов. ‒ В последнее время эта процедура существенно упростилась. Однако это возможно в том случае, если человек настроен решить проблему мирным путем.
Как рассказал нашему изданию председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, образование ДНП в большинстве случаев происходило по следующей схеме: застройщик выкупал земельный участок сельскохозяйственного назначения и менял вид разрешенного использования на дачное строительство. После этого бывшее поле делилось на земли общего пользования и индивидуальные участки. Вся инфраструктура оставалась в ведении того же лица.
‒ Часто застройщики пользовались пробелами в законодательстве и низкой правовой грамотностью покупателей земли, ‒ отмечает Чаплин.
‒ права на общую инфраструктуру должны быть закреплены в договоре купли-продажи
‒ обратите внимание на то, кому принадлежат общие коммуникации и будут ли они передаваться в общедолевую собственность
‒ узнайте обязательства застройщика по подведению инженерных коммуникаций к земельному участку
‒ низкая стоимость земли может компенсироваться за счет необоснованно дорогой услуги по подключению света, водопровода и т.д.
Никита Чаплин, первый заместитель председателя Мособлдумы, председатель Союза дачников Подмосковья:
|
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Дачники в Раменском округе на два месяца лишились света», автор: Ирина Фазлиахметова, опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
