Девелоперов временно освободили от штрафов в пользу дольщиков за срыв сроков строительства
6 апреля 2020 года
Дольщики не смогут взыскать штрафы с девелоперов за срыв сроков строительства до конца 2020 года, а дома, ввод которых будет задержан, временно не будут включать в реестр долгостроев. Соответствующее постановление правительства подписал премьер-министр Михаил Мишустин, документ вступил в силу 3 апреля, пишет РБК.
Документом устанавливаются особенности применения неустойки (штрафа, пени) за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. В период начисления неустоек теперь не будет включен промежуток времени с 3 апреля до 1 января 2021 года. До сих пор, если застройщик нарушил сроки передачи квартиры, то покупатель был вправе требовать с него неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, стоимость неустойки рассчитывалась в зависимости от цены договора, напоминает газета "Ведомости".
Также кабмин временно изменил порядок включения строящихся домов в реестр проблемных объектов. По старым правилам объект включали в этот реестр, если застройщик задерживал ввод дома больше чем на полгода. Теперь внесение объектов в реестр долгостроев отложили до конца текущего года. До 1 января 2021 года застройщикам не будет начисляться неустойка за неисполнение обязательств по договорам долевого строительства.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин допустил задержки передачи новых квартир дольщикам из-за эпидемии коронавируса. По мнению управляющего партнера "Векторстройфинанса" Андрея Колочинского, ограничения, введенные на время эпидемии, действительно грозят увеличением сроков строительства. Предложенные правительством послабления Колочинский назвал необходимыми, отметив, что они помогут снизить затраты на судебные тяжбы и выплаты компенсаций дольщикам в случае изменения сроков ввода по не зависящим от застройщиков причинам и бороться с таким явлением, как потребительский терроризм.
При этом он отметил, что новые правила нужно применять в ручном режиме, поскольку возможностью не включать объект в реестр долгостроев могут воспользоваться недобросовестные застройщики, что введет в заблуждение покупателей жилья, которые ориентируются на реестр при выборе новостройки. По словам Колочинского, способом поддержки застройщиков со стороны государства сейчас может стать компенсация заработной платы сотрудникам, оставшимся без работы на время карантина. В свою очередь генеральный директор компании "Сити – XXI век" Антон Борисенко отметил, что девелоперам поможет отсрочка аренды за землю на период распространения коронавируса, "налоговые каникулы", а также снижение административной нагрузки за счет отмены внеплановых выездных проверок и переноса плановых проверок на более поздний срок.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
