Девелоперская компания «Эталон» в одиночку займется застройкой 110 га территории ЗиЛа в Москве
25 июня 2019 года
Группа "Эталон" стала единственным владельцем и оператором одного из крупнейших столичных проектов редевелопмента "ЗиЛ-юг", предусматривающего комплексное освоение территории Завода имени Лихачева (ЗиЛ). Как пишут "Ведомости", дочерняя структура "Эталона", "Лидер-инвест", приобрела у группы ЛСР Андрея Молчанова 50% компании "Развитие", владеющей правом на реализацию проекта.
Как поясняет издание, эта компания была создана специально для осуществления застройки территории ЗиЛа группой ЛСР и АФК "Система" (минувшей зимой "Система" продала контроль в "Лидер-инвесте" "Эталону" в обмен на 25% последнего). В конце 2015 года компания "Развитие" за 34,2 млрд рублей приобрела фирму "ЗиЛ-юг", которой принадлежат права на 109,9 га на ул. Автозаводской. На этой территории можно возвести жилые и коммерческие здания общей площадью свыше 1,5 млн квадратных метров.
Сумму сделки "Эталон" и ЛСР не раскрывают. По оценке директора департамента стратегического маркетинга НАО "Евроэксперт" Евгении Шалихмановой, покупка доли ЛСР могла обойтись "Эталону" в 17-18 млрд рублей с учетом обязательных платежей инвестора в городской бюджет. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский согласился с этой оценкой. Источник, близкий к одной из сторон, назвал решение о продаже доли ЛСР обоюдным, отметив, что одной компании легче принимать решения в отношении столь крупного проекта.
Как сообщили в ЛСР, полученные средства компания намерена вложить в новые проекты для диверсификации девелоперского портфеля в столичном регионе. При этом сейчас ЛСР владеет правом на освоение северной части ЗиЛа, где компания возводит жилой комплекс "Зиларт".
Николай Казанский назвал сделку интересной для обеих компаний, отметив, что ЛСР сможет высвободить мощности для развития других проектов, а "Эталон" получит одну из самых понятных для покупателя и развивающихся площадок.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
