Девелоперы вновь запускают проекты на сотни миллионов долларов
28 февраля 2011 года
Долгожданная оттепель, разморозившая в 2009 году покупательский спрос, теперь распространилась на инвесторов-застройщиков. За минувший год строительная активность увеличилась почти в два раза, выплеснув на рынок более 1,2 млн кв. м новостроек, пишет "РБК daily".
За минувший год свои стройки разморозили практически все крупные девелоперы, работающие на рынке недвижимости Москвы, отмечает генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая. Всего в прошлом году на столичный рынок недвижимости вышло 1,2 млн кв. м жилья эконом- и бизнес-класса, добавляет управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.
Передовиками разморозки стали "Дон-Строй", "Система-Галс", группа ЛСР, ГК "ПИК" и MR Group. По данным Blackwood, в 2010 году было возобновлено строительство жилых комплексов "Рублевские огни" и "Английский квартал" (застройщик ГК "ПИК"), "Дирижабль (Бастион)" (ГК "Ташир"), "Афанасьевский" (Clever Asset Management), а также жилого дома на улице Бориса Жигуленкова ("Мортон"). Общая площадь этих проектов составляет около 250 тысяч кв. м.
Среди наиболее крупных проектов экономкласса, вышедших на рынок в течение года, эксперты выделяют жилые комплексы "Юрлово" (80 тысяч кв. м, "Ведис Групп") и "Битцевский" (110 тысяч кв. м, ГК "ПИК"). Примерами масштабных застроек в бизнес-классе служат ЖК "Альбатрос" (70 тысяч кв. м) компании "Сити XXI век" и Gazoil City (207 тысяч кв. м) группы "Ташир". В этом году им компанию составил "Сбербанк Капитал", планирующий вернуть к жизни знаменитый долгострой - "Царев сад" площадью около 80 тысяч кв. м на Болотном острове.
Весной строительное подразделение ГК "Московский ипотечный центр" (МИЦ, создан выходцами из риелторского агентства "Бест-Недвижимость" Андреем Рябинским и Александром Копылковым) приступит к возведению двух жилых комплексов в Железнодорожном и Видном. На площадках общей площадью 26 га до 2017 года планируется возвести по 350 тысяч кв. м монолитных домов комфорт-класса.
Активизацию застройщиков эксперты объясняют реанимацией платежеспособного спроса. По данным Росреестра, объем покупательской активности на рынке столичного жилья в 2010 году вырос более чем в полтора раза. Так, чиновники зарегистрировали рекордный объем сделок купли-продажи квартир в Москве (85,65 тысяч сделок), который сравним лишь с 2003 годом (87,5 тысячи сделок).
По мнению экспертов, в 2011 году продолжится положительная тенденция восстановления рынка. Это позволяет экспертам прогнозировать рост цен на квадратные метры в 2011 году более чем на 15%. По оценкам аналитиков "Миэль", московское жилье будет ежемесячно дорожать на 0,5-1% и в итоге приблизится к докризисной стоимости.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
