Деньги дольщиков будут скапливаться на неприкосновенных счетах
27 июля 2012 года
Минфин хочет обязать застройщиков открывать специальные счета для аккумулирования денег дольщиков, вкладываемых в конкретные объекты. Судя по тексту законопроекта, в случае с каждым отдельным объектом ("многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости") будет работать принцип "один дом - один счет", пишет "Московский комсомолец".
Средства соинвесторов нельзя будет не только тратить на что-либо, кроме проектирования и строительства конкретного здания, но также и перемешивать с другими денежными потоками: пополнять спецсчет можно будет лишь деньгами желающих получить квартиру конкретно в этом доме. Видимо, для упрощения дальнейшего разбирательства в случае его необходимости.
Банкиры уже высказали готовность следить за операциями с деньгами дольщиков. Нужно лишь прописать в законе меру ответственности и полномочия банков, считает президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян. Заниматься этим бесплатно, как это происходит с навязанным государством валютным и налоговым контролем, финансовые учреждения не должны, подчеркивает представитель отрасли. Впрочем, по мнению Тосуняна, комиссия будет "смехотворной, с точки зрения строителей": доли процента от оборота по счету.
Конкретных ответственных за контроль над деньгами дольщиков в документе пока не прописано. Но привлечение к вопросу банков выглядит более удачной идеей, чем создание очередного нового госоргана, складывание всей ответственности на и так загруженную ФСФР или же введение взаимного страхования строителей, работающих с дольщиками. Последняя мера, по оценкам экспертов, может привести к подорожанию жилья примерно на 4% - то есть в разы больше по сравнению с банковским вариантом. Хотя подходы в итоге могут скомбинировать.
Судя по слухам, Минфин подготовил обновленную концепцию госзащиты соинвесторов в долевое строительство, которая предполагает переработку нормативной базы.
Сам законопроект будет обсуждаться до 3 августа. В Госдуме он появится не раньше начала осенней сессии.
По мнению представителя объединения "Однодольщики.ру" Даниила Володина, в целом инициатива хорошая, но "застройщики очень хитры": "У них много схем по выводу средств. И доказать то, что застройщик нарушает этот закон, будет тяжело. Наше предложение заключается в том, что с этого счета застройщик мог бы снимать только 20% внесенных средств дольщика для того, чтобы начать строительство. Остальное строительство он должен закончить на собственные средства, потому что иначе он не застройщик. Оставшиеся 80% они должны получать после сдачи дома дольщикам. Таким образом, осуществление мошенничества было бы невозможным, потому что после оформления документов, покупки земли и нужны эти 20%. Получается, что застройщику нечего красть",- прокомментировал эксперт "МК".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
