Деньги на квартиру в Москве есть только у 1% населения
21 июля 2008 года
По словам ведущего аналитика столицы Олега Репченко, сегодня купить квартиру в Москве могут лишь олигархи, топ-менеджеры, совладельцы крупного бизнеса ? то есть люди с достатком намного выше среднего, у кого давно уже квартирных проблем нет.
Другое дело ? подавляющее большинство граждан (в том числе со средним достатком). Среди них приобрести жилье в столице в состоянии лишь 1% населения, а остальные 99% этого себе позволить не могут. Об этом пишет "Московский комсомолец".
"В городе по социальным программам строят около 30 тысяч квартир в год, при среднем размере семьи 3 человека в них можно заселить около 100 тысяч человек, - говорит Репченко - Сравните эту цифру со всем населением Москвы (10-12 млн). Результат говорит за себя: улучшить свои жилищные условия по соцпрограммам могут немногие".
По словам аналитика, доступность столичного жилья сегодня действительно снижается. Цены на квартиры в Москве растут намного быстрее, чем доходы самих москвичей. И даже ипотека горожанам не может помочь: многим она стала не по карману.
С начала года квадратный метр жилплощади в среднем подорожал почти на 30%, причем больше всего в цене прибавило именно дешевое (оно же - доступное) жилье ? подорожало на 40%. Теперь обычная однокомнатная квартира (самые дешевые варианты ? на первых этажах столичных окраин ? в расчет не берутся) в среднем стоит 250?300 тысяч долларов.
"Жилье в Москве уже дороже, чем в Нью-Йорке и Лондоне, ? заявляет Репченко. ? Там оно в среднем стоит около 5 тысяч долларов за кв. метр, а у нас ? уже почти 6 тысяч. В этих странах, как и во всем мире, недвижимость сейчас дешевеет, а у нас дорожает. При том, что там доходы граждан и уровень жизни намного выше, чем у нас".
Если говорить о взятых в кредит деньгах, то количество ипотечных кредитов выросло. Если считать купленные с помощью ипотеки квартиры ? уменьшилось.
"Условия предоставления ипотечных кредитов ухудшились, ? говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. ? Процентные ставки выросли (сейчас кредит выдают под 12-14% годовых, а год назад было 9-11%). Некоторые банки сократили число ипотечных программ, а есть и такие, которые вообще их закрыли".
По словам Олега Репченко, человек, зарабатывающий сегодня 2-3 тысячи в месяц, уже не может купить с помощью ипотеки в Москве приличную (по потребительским характеристикам) квартиру. Для этого он должен получать 4-5 тысяч долларов, а если у него есть семья и дети, то до 10 тысяч.
Ситуация может измениться, если в Москве станут строить в 2 раза больше коммерческого жилья, в том числе за счет бюджета, утверждают специалисты.
Однако кардинально она изменится, когда покупатели откажутся платить сумасшедшие деньги за московское жилье. Но пока у людей есть шальные нефтяные деньги, уповать на это, увы, не приходится.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
