Депутаты предлагают быстрее отправлять долгострои в разряд «проблемных объектов», а людей — признавать обманутыми дольщиками
21 ноября 2017 года
Депутаты Госдумы предлагают уточнить критерии, по которым дома переходят в разряд «проблемных объектов», а людей признают обманутыми дольщиками. Эксперты уверены, что нововведения увеличат число дольщиков в России, которые смогут претендовать на выплаты из недавно созданного компенсационного фонда.
Письмо с предложением уточнить критерии проблемных домов глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев направил министру строительства РФ Михаилу Меню.
Парламентарии отмечают, что сейчас наиболее распространенная причина отказа во включении в реестр обманутых дольщиков связана со статусом долгостроя. С позиции закона он может быть не признан проблемным, хотя фактически это очевидно. Уточнение критериев оценки таких объектов позволило бы точнее сосчитать как количество обманутых дольщиков, так и проблемных домов.
Сейчас объект незавершенного строительства признается проблемным, если застройщик затянул выполнение обязательств по договору долевого строительства на срок от девяти месяцев. Еще одно условие - отсутствие прироста вложений в незавершенное строительство в течение двух отчетных периодов.
«Такой подход к определению проблемности объекта незавершенного строительства позволяет застройщику в случае заинтересованности затягивать на неопределенное время решение вопроса о его признании проблемным, периодически указывая по нему в отчетности минимальный прирост вложений», - говорится в письме.
Депутаты предлагают исключить пункт о приросте вложений и пересмотреть срок для признания объекта проблемным.
Сейчас в РФ число официальных обманутых дольщиков приближается к 40 тыс. человек, неофициальные данные почти в 3,5 раза выше, пишут «Вести».
Эксперты соглашаются с необходимостью пересмотра критериев, по которым граждан относят к числу обманутых дольщиков. Актуальность таких поправок связана с планами организовать федеральный реестр по обманутым дольщикам, говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Напомним, что в конце октября в России заработал компенсационный фонд, деньги которого будут направлять на достройку проблемных домов и возврат средств обманутым дольщикам.
«Федеральный реестр формируется для того, чтобы финансово помочь гражданам, но в порядке очереди. Однако поскольку вопрос затрагивает расходы бюджетных средств в условиях жесткой экономии социальных расходов, чиновники стремятся сократить число граждан, которые попадут в реестр», - полагает Литинецкая.
Она отмечает, что ранее существовал приказ, который подробно излагал критерии. Но в 2017 году вступил в силу новый документ, существенно сокративший число людей, которые могли бы попасть в список обманутых и претендовать на помощь государства. Например, исчез такой важный критерий, как постановление суда или заключения следователя, ведущего дело о нарушении прав участника долевого строительства.
В случае одобрения разработанных поправок число официально обманутых дольщиков может существенно возрасти, считают эксперты. А это может создать дополнительную нагрузку на только что созданный компенсационный фонд.
Напомним, что ранее президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Механизм, который разработают в Минстрое, обяжет девелоперов вкладывать в строительство собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье. Полный переход на новую систему произойдет не раньше, чем через три-пять лет.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.