Дерипаска распрощался со строительным бизнесом в Петербурге
26 февраля 2009 года
Корпорация «Главстрой», входящая в холдинг Олега Дерипаски «Базовый элемент», продала девелоперский бизнес в Санкт-Петербурге. Покупателем выступила компания Сулеймана Керимова «Нафта-Москва».
На днях эта сделка была закрыта, подтвердил порталу BFM представитель «Главстроя» Виталий Королев. Однако стороны договорились не раскрывать условия, а также сумму сделки. В компании «Нафта-Москва» от комментариев вообще отказались.
«Все девелоперские проекты, которые вел в Петербурге «Главстрой-СПБ», теперь будет вести «Нафта-Москва», - пояснил представитель «Главстроя» Виталий Королев. - Таких проектов четыре: «Северная долина» (жилой район площадью свыше 2 млн квадратных метров и с инфраструктурой), проект «Юнтолово» в Приморском районе Петербурга (строительство жилья площадью порядка 3 млн кв метров), строительство бизнес-центра (условное название «Шкапин-Розенштейн», по названиям улиц) и реконструкция Апраксина двора».
Портал напоминает, что ООО «Главстрой-СПБ» вышло на петербургский рынок в 2007 году. За это время компания выиграла ряд тендеров городской администрации на право реализации крупных девелоперских проектов. Стоимость жилой застройки двух крупных земельных участков в Выборгском и Приморском районах Петербурга оценивалась в 3 млрд долларов каждый. Объем инвестиций в реконструкцию Апраксина рынка в центре города оценивался в 28,1 млрд рублей.
После сделки с «Нафта-Москва» «Главстрой» останется на петербургском рынке, но уже в другом качестве. Во-первых, продолжит работать на инфраструктурных проектах; во-вторых, на проданных объектах будет выполнять функции генподрядчика, подчеркивает Виталий Королев.
В Москве и Подмосковье «Главстрой» намерен закончить все начатые девелоперские проекты, но новых не планирует. Что касается других российских регионов, где ранее было замечено присутствие «Главстроя», то в корпорации отмечают, что сейчас она реально присутствует только в Краснодарском крае, и то не в качестве девелопера: «Главстрой» с нуля построил завод газобетонных блоков в Усть-Лабинске и купил Адлерский завод железобетонных изделий.
«Мы меняем стратегию и идем на этот шаг целенаправленно, - говорит Виталий Королев. - Тактически это позволит корпорации пройти через кризис, ведь девелоперский сегмент пострадал сильнее всего. Стратегически это позволит завоевать рынок качественных современных стройматериалов, который, как известно, в России испытывает острый дефицит. С точки зрения стратегии мы намерены стать крупнейшим в России производителем строительных изделий».
«Главстрой» столкнулся с финансовыми трудностями в конце прошлого года. Компания не смогла в срок исполнить обязательства по ряду кредитов. С исками в суд к головной компании и «дочкам» обратились сразу несколько банков-кредиторов — Номос-банк, ВТБ и Альфа-банк.
«У «Главстроя» сложная финансовая ситуация, поэтому строительный бизнес, связанный непосредственно со стройкой, может быть интересен, так как строители работают на чужие деньги, а девелоперы, как правило, на свои и заемные, которых сейчас не найти, - отмечает президент инвестиционной группы «Покров» Николай Крайнов. - До кризиса доходность девелоперских проектов была выше рынка, сейчас ее даже просчитать тяжело. В их ситуации смена акцентов - вынужденный ход».
«Цены на стройматериалы падают, и этот процесс, видимо, продолжится. Новые проекты по крайней мере в ближайшие полгода никто не будет развивать, и спроса на стройматериалы я не предвижу, - комментирует коммерческий директор инвестиционно-строительной компании Galaxy Group Артем Цогоев. - Единственное, что можно предположить, так это то, что «Главстрой» каким-то образом рассчитывает получить бюджетные деньги - через федеральные целевые программы или с оглядкой на Олимпиаду в Сочи. Но это будет тогда, когда будут конкретные заказы и подряды на строительные работы. Сейчас 2009 год, 5 лет впереди, а даже самые крупные объекты - это 3 года строительства».
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
