Длинная задолженность по ипотеке растет, а короткая падает
17 августа 2009 года
Длинная просроченная задолженность по ипотеке растет, констатирует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Зато доля клиентов, которые не платят по кредитам 3-6 месяцев, у агентства снизилась, пишут «Ведомости».
Просрочка по ипотечным кредитам, находящимся на сопровождении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), выросла за II квартал 2009 года с 11,1% до 12,5%, говорится в отчете агентства. При этом доля кредитов, просроченных свыше 180 дней, увеличилась с 4,9% до 7% от всего портфеля. Агентство объясняет это тем, что длинная просрочка часто требует судебного взыскания, а процедура рассмотрения дела затягивается на год и более. Все это время кредит числится просроченным.
Кредиты в управлении АИЖК, просроченные на 90-180 дней, выросли за квартал лишь на 0,1 процентных пункта до 2,9%. Зато объем закладных с просрочкой 30-90 дней снизился с 3,4% от портфеля до 2,6%. В последний раз снижение короткой просрочки агентство фиксировало в отчете за III квартал 2008 года.
АИЖК повышает качество сопровождения закладных своими партнерами, объясняет падение заместитель гендиректора агентства Андрей Семенюк. В частности, по его словам, АИЖК внедрило процедуру оценки деятельности компаний-сервисеров по сопровождению закладных и по итогам первого полугодия перераспределило портфель между качественными партнерами.
В то же время риск роста неплатежеспособности заемщиков сохраняется: в отчете АИЖК отмечает, что, по оценкам различных экспертов, снижение цен на жилье по России может составить 10-60%. При падении цен на 30% в зону риска попадают заемщики, первый взнос которых составлял менее 30% стоимости квартиры. На конец первого полугодия 2009 года доля таких заемщиков у АИЖК составляла 42,3%.
Агентство помогает заемщикам в сложной ситуации, предоставляя отсрочки и рассрочки по кредитам, говорится в отчете. «Программа помощи работает с конца прошлого года, решение принимается индивидуально. Число таких заемщиков незначительно», - утверждает Семенюк.
Отсрочка до трех месяцев по уплате аннуитетных платежей может быть предоставлена заемщикам, потерявшим работу, часть дохода, с задержкой зарплаты или находящимся в декретном отпуске и отпуске по уходу за ребенком, а также временно потерявшим трудоспособность. При этом просрочка клиента по уплате взносов не должна превышать 30 дней, а кредит на балансе агентства по-прежнему числится в статистике просроченных, рассказывает Семенюк.
Агентство как кредитор проводит реструктуризацию только по закладным, находящимся на его балансе. Для помощи всем заемщикам вне зависимости от кредитора существует Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, напоминает он.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
