Долларовые цены на квартиры в столице продолжают расти
9 октября 2007 года
Цены на недвижимость в Москве продолжают отыгрывать снижение курса доллара симметричным повышением, сообщил вчера аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости".
По его данным, за прошедшую неделю индекс стоимости жилья в столице прибавил еще 0,4%, теперь 1 кв. метр стоит в 4102 доллара. Особенно заметно подорожали за семь дней квартиры в старых пятиэтажных кирпичных домах с маленькой кухней (0,8%), а также в старых панельных домах (0,5%).
Не изменились лишь цены на жилье в современных панельных домах выше 16 этажей. Впрочем, отмечают аналитики, на фоне ослабления американской валюты в сентябре на 3% подобное повышение долларовых цен на недвижимость скорее является компенсацией потерь, нежели реальным ростом.
"Ведомости" отмечают, что в целом пробуждение покупательского спроса во второй половине лета зафиксировали многие компании. В частности, "Миэль ? агентство недвижимости", прогнозирует, что в сентябре ? октябре средний прирост цен на новостройки составит 2-3%.
В сегменте бизнес-класса, констатирует Дмитрий Воронков, руководитель департамента элитных новостроек компании "Контакт ? элитная недвижимость", был застой в начале года, а к его середине произошло оживление, пошли сделки. Правда, признает он, не последнюю роль в этом сыграли разнообразные акции по снижению цен (скидки и бонусы), а еще продавцы и покупатели договаривались о ценах "в индивидуальном порядке".
По оценке компании "Домострой", разброс цен в сегменте бизнес-класса на конец III квартала 2007 года составлял от 4 тыс долларов до 10 тыс долларов за 1 кв. м. Этот сегмент очень сложен в анализе, признает Воронков, покупателям также нелегко определиться с выбором: сложно найти оптимальное сочетание цены и качества, а цена квартиры порой сопоставима с ценой загородного дома.
Качественные новостройки бизнес-класса, расположенные в престижных районах столицы, и "не задирающие цены", говорит Комова, пользуются стабильным спросом. Более половины объектов бизнес-класса предлагаются на западе и северо-западе столицы.
Цены на новостройки
Антон Муравьев, руководитель аналитического агентства DailyStroy, отмечает, что с апреля по сентябрь 1 кв. м в новостройках бизнес-класса подорожал с 5350 долларов до 5958 долларов, элитный сегмент прибавил в цене в среднем с 18 тыс долларов до 20151 долларов.
В агентстве "Контакт ? элитная недвижимость" говорят, что в отличие от экономкласса элитные квадратные метры продолжали этим летом расти в цене, хоть и меньшими темпами, чем раньше. Воронков объясняет это так: "Элита медленнее реагирует на снижение цен на рынке, зато больше и быстрее ? на подъем".
По оценке Welhome, изменение цен в дорогом сегменте в течение II и III кварталов колебалось в пределах 2-3%. В августе был замечен рост активности покупателей на рынке жилья бизнес-класса, поэтому в апреле ? сентябре цены предложения выросли на 5-7%.
Источники
правитьЛюбой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.