Дольщикам больших квартир в случае краха застройщика планируют компенсировать стоимость не более 100 кв. м
12 июля 2017 года
Минстрой РФ подготовил поправки к закону о долевом строительстве, согласно которым в случае банкротства застройщика покупателям квартир будет компенсирована сумма, эквивалентная стоимости 100 кв. м. Таким образом, чиновники предлагают тем, кто вкладывает средства в элитное жилье, взять решение всех проблем возможного недостроя на себя, пишет «Коммерсант».
Глава Минстроя Михаил Мень подтвердил газете эту информацию, добавив, что решение внести пункт с конкретным размером ограничений по площади было принято после первого чтения документа в Госдуме. Министр уточнил, что ограничение не коснется многодетных семей. Во многих странах, где реализован механизм гарантий для соинвесторов строительства жилья, предусмотрено ограничение предельной суммы возмещения, отметил Мень.
По данным аналитиков рынка, только в Москве данные изменения, если они вступят в силу, могут коснуться каждой седьмой квартиры в новостройках. При этом эксперты недоумевают, почему покупатели элитных квартир должны самостоятельно нести свои риски, если наравне с покупателями квартир массового сегмента также будут вносить платежи в создаваемый компенсационный фонд.
Напомним, власти планируют формировать конпенсационный фонд дольщиков за счет отчислений девелоперами 1,2% от стоимости каждого из договоров долевого участия в первый год его работы с возможной будущей дифференциацией платежей в зависимости от уровня финансовой устойчивости компании. Фонд был создан еще в начале года, но до сих пор обсуждаются принципы его формирования. Ожидается, что фонд заработает после того, как поправки к 214-ФЗ будут окончательно одобрены депутатами и сенаторами. Ранее глава Минстроя говорил, что объем фонда предполагается на уровне 30 млрд рублей в год.
Между тем в начале июля власти Москвы заявили, что не считают необходимым защищать права обманутых дольщиков, которые купили квартиры в инвестиционных целях. При этом один из федеральных чиновников рассказал «Коммерсанту», что идею ограничить размер компенсации только для одной квартиры продвигают, помимо мэрии Москвы, также власти Казани, но в федеральном правительстве ее пока якобы не поддерживают.
Сто самых дорогих квартир в Москве стоят 75 млрд рублей
Суммарная рыночная стоимость Tоп-100 самых дорогих квартир Москвы составляет 1,25 млрд долларов или более 75 млрд рублей, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Savills.
При этом стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья - 62,8 млн долларов (апартаменты в районе Тверской), а самого дешевого - 3 млн долларов (квартира площадью 77 кв. метров в районе Остоженки).
Диапазон площадей первой сотни самых дорогих квартир Москвы - от 77 до 1,256 тысячи кв. метров (пентхаус в районе Тверской), а средняя площадь квартиры - 311 кв. метров.
Из первой сотни самых дорогих квартир 83% предлагается на вторичном рынке, остальные - на первичном. Наибольшее число самых дорогих квартир (39 штук) расположено на Остоженке.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.