Евгений Хромушин: «Капремонт сокращает коммунальные платежи»
7 декабря 2015 года
С 1 декабря 2015 года решением правительства Московской области функции по проведению капитального ремонта в рамках соответствующей региональной программы переданы от Минстроя Московской области к Министерству ЖКХ. О том, какие перемены нас ожидают, в интервью обозревателю «Подмосковье сегодня» рассказал министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин.
Лучше меньше, да лучше
- Евгений Акимович, у вас с декабря прибавилось работы - теперь отвечаете еще и за капитальный ремонт. Что эта передача полномочий означает для жителей Подмосковья?
- В первую очередь это сделано для синхронизации капитального ремонта с работами по текущему ремонту, который управляющая компания обязана проводить каждый год. Здесь важно отрегулировать порядок выполнения текущего и капитального ремонта на одних и тех же системах многоквартирных домов, ответственность производителей работ, отследить расходование средств. Кроме того, целесообразно одновременно с капитальным ремонтом проводить ремонт мест общего пользования домов, которых капитальный ремонт не коснется, то есть подъездов, лестниц, лестничных пролетов и лестничных клеток, а также входных групп.
- Какие еще нововведения планируется ввести?
- Как я уже начал говорить, со следующего года мы берем курс на комплексный капитальный ремонт жилья. Лучше меньше (ранее ежегодно ремонтировали до 4 тыс. домов), но качественнее. Из 1700 домов большая часть будет приведена в порядок по принципу три элемента плюс один: фасад, кровля, инженерные сети и еще дополнительный элемент – это может быть ремонт подъезда, замена лифта и так далее. То есть, заходя в дом, рабочие будут приводить в порядок не только одну, самую нуждающуюся в ремонте, систему, но весь дом целиком. Такой подход подразумевает одновременный ремонт не менее трех систем в доме, что и затраты подрядчиков уменьшит, и дискомфорт жителей.
- Жилищный кодекс предусматривает разные способы сбора средств на капитальный ремонт – на специальном счете или в общем котле, то есть на счете регионального оператора. Будет ли это отражаться на качестве работ?
- Будут введены единые требования региона к качеству работ по капитальному ремонту вне зависимости от механизма сбора средств, будь то счет регионального оператора или отдельный счет. Высокого качества ремонта достойны жители всех без исключения домов.
Открытая власть
- Как-то изменится процедура приемки работ?
- Работы будет принимать специализированное государственное учреждение, подведомственное Министерству ЖКХ. Изменится сам порядок приемки, будет организована трехуровневая система контроля, в которой каждый уровень независим от других. Такой подход поможет свести и злоупотребления, и халатные недоделки к минимуму. Кроме того, работы будут согласованы с управляющей организацией и председателем совета многоквартирных домов. Мы следуем принципу открытой власти. Иными словами, жалоб от жителей должно стать меньше. На различных «круглых столах» и форумах «Управдом», проходящих в муниципальных образованиях, жилищные активисты постоянно призывали усилить контроль деятельности управляющих компаний и подрядных организаций. Мы пошли навстречу, тем более что механизмы сделать работы прозрачней реально существуют.
- За время реализации программы капремонта накопился в том числе и негативный опыт работы - когда ремонтом начинают заниматься недобросовестные подрядчики. Иные из них могли взяться за дело, вскрыть, скажем, кровлю дома и неожиданно исчезнуть. Как избежать подобных случаев?
- Область сформирует требования к производителям работ по капитальному ремонту в части обеспечения безопасности и комфортности проживания в МКД в период ремонта – единый региональный стандарт безопасности и комфортности. Условия стандарта в обязательном порядке войдут в заключаемый с исполнителем работ контракт и будут обязательны к исполнению.
Быстрый ремонт
- На форумах председателей советов многоквартирных домов «Управдом» постоянно ставится вопрос о необходимости проводить конкурсы в более ранние сроки, например, до 1 мая, чтобы не приходилось ремонтировать ту же кровлю в ноябре. Предполагаются ли какие-то новации в этом плане?
- Мы постараемся максимально уменьшить сроки, однако существует ряд технических процедур, обязательных по закону, и у каждой процедуры есть свои временные рамки. В планах, конечно, провести торги до окончания отопительного сезона и начинать с весны, а затем, соответственно, закончить эти работы до начала нового отопительного сезона. Надеемся, что переход Фонда в систему ЖКХ позволит ускорить процесс по техническому обследованию домов, оптимизирует процесс подготовки проектной документации и приведет к сокращению сроков проведения капитального ремонта.
- От жителей также не раз приходилось слышать сетования о том, что можно было бы проявить большую заботу о людях с ограниченной мобильностью, инвалидах.
- Да, в перечень дополнительных работ будут внесены и переоборудование подъездов. Такие работы можно выполнить при наличии соответствующего решения общего собрания собственников в конкретном доме.
Завершая беседу, могу сказать, капремонт – это сокращение коммунальных платежей за счет новых технологий, это комфорт и безопасность жилья, и, наконец, прямой рост его рыночной стоимости. Взнос на капитальный ремонт является обязательным по закону, с неплательщиком будут судиться, как за долги по всем остальным жилищно-коммунальным услугам.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Евгений Хромушин: «Капремонт сокращает коммунальные платежи»», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
