Европейцы не расчитывают на недвижимость: объем сделок на рынке сократился на 13% в прошлом году
24 января 2008 года
Объем сделок в сфере коммерческой недвижимости в Европе в 2007 году составил 220 млрд евро, что на 13% меньше, чем в 2006 году. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
По данным компании, объем сделок в первом полугодии составил 121 млрд евро. Во второй половине года количество сделок сократилось, их объемы составили приблизительно 100 млрд евро, что примерно на 25% меньше, чем в аналогичном периоде 2006 года.
Главный исполнительный директор European Capital Markets, подразделения Jones Lang LaSalle, Тони Хоррелл считает, что корректировка цен, начавшаяся во второй половине 2007 года, продолжится и в первой половине этого года. По его мнению, общие объемы сделок в сфере коммерческой недвижимости в Европе в 2008 году будут примерно на 20% ниже расчетного уровня 2007 года.
"Ключевым вопросом на будущее является общее состояние финансовых рынков и доступность кредитов. На текущий момент наблюдается несоответствие между финансовыми рынками и рынками недвижимости. В своей основе рынки недвижимости по-прежнему устойчивы, и мы думаем, что экономическое положение в 2008 году будет достаточно хорошим для появления положительного спроса на европейских рынках арендаторов. Так что возвращение кредитодателей на рынок ? это, фактически, вопрос времени. Хотя долевые игроки рынка, такие как суверенные фонды и учреждения, все еще стремятся к приобретению недвижимости, но как только некоторые из инвесторов, использующих заемные средства, вернутся на рынок, мы увидим более значительное повышение активности", - отмечает Т.Хоррелл.
По мнению экспертов Jones Lang LaSalle, "в целом, уровень предложения офисной недвижимости в Европе в 2008 году, вероятно, будет стабильным. Однако, рост аренды первичных офисов в крупных городах Европы в 2008 году, вероятно, замедлится (на 10% ниже, чем в 2007 году), но на большинстве рынков все равно будет положительным". Об этом сообщает "Квадратный метр"(недоступная ссылка).
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
