Единый налог на недвижимость может сбить цены на дорогое жилье
4 мая 2009 года
Председатель правительства Владимир Путин реанимировал идею единого налога на недвижимость, который, как планируется, придет на смену на смену земельному налогу и налогу на имущество. Это может заметно сбить цены на дорогое жилье, пишут «Ведомости». Платить больше станут владельцы дорогой недвижимости и обширных земель, а у собственников «скромного имущества» будут льготы, пообещал на прошлой неделе Путин.
Налог от рыночной стоимости будет стимулировать более рациональное поведение при покупке жилья, считает помощник министра экономического развития Эльвиры Набиуллиной Сергей Беляков. По его мнению, налог сделает сделает менее привлекательными покупки квартир в инвестиционных целях, что может способствовать снижению цен на них.
Квартиры в центре станет слишком дорого содержать, согласен управляющий партнёр Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. Квартира в центре может стоить 1 млн долларов, а её оценка бюро технической инвентаризации (БТИ) - до 1 млн рублей, продолжает Цогоев, соответственно, даже по действующим ставкам (0,5% для квартир стоимостью выше 500 тысяч рублей) вместо 5000 рублей придется платить 5000 долларов. «В результате может начаться сброс инвестиционных квартир, а цена аренды вырастет», - заключает он.
С тем, что новый налог ударит по карманам владельцев квартир в престижных районах, согласен и вице-президент «Бест-недвижимости» Михаил Гороховский: «Если не будет льгот или вычетов, многим придется переехать». «Мою квартиру с рыночной стоимостью в 16 млн рублей БТИ оценило в 300 тысяч рублей», - приводит он личный пример.
Но как только вырастет налог, сразу же возникнет желание уклониться от него, говорит сотрудник налоговых органов: оставаться владельцем дорогой квартиры будет уже невыгодно. Могут возникнуть схемы ухода от налога, предупреждает Орлов, например, если имущество будут передаваться в качестве взноса в паевой инвестиционный фонд, то неясно, кто будет платить налог.
Многие владельцы будут оспаривать результаты оценки, уверены эксперты. Понятие «рыночная стоимость» - весьма размытое, отмечают они.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
