Жилищным кооперативам в России разрешили строить квартиры любых размеров
31 августа 2016 года
Жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) с господдержкой разрешат строить дома с квартирами любой площади. Соответствующие поправки в жилищное законодательство вступают в силу 1 сентября. Об этом сообщает «Российская газета».
Как напоминает издание, программа ЖСК с господдержкой в России стартовала в 2011 году. Льготы со стороны государства заключаются в помощи при создании самого кооператива и в бесплатном выделении земельного участка. Как поясняют в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), строительство жилья таким кооперативам обходится в целом до 30% дешевле рыночной стоимости. Участники ЖСК самостоятельно контролируют, как тратятся собранные средства, сами выбирают проектные организации и подрядчиков и сами же ведут реестр пайщиков. В то же время весь процесс контролирует государство, что призвано исключить риск возникновения «обманутых дольщиков».
По действующим нормам закона жилье, которое строят «льготные» ЖСК, должно соответствовать категории экономического класса. Согласно сегодняшним нормам Минстроя, категория экономкласс подразумевает, что площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляет не более 1500 кв. метров, жилой дом - не более 150 «квадратов», а квартира - не более 100.
Поправки, вступающие в силу 1 сентября, снимают эту привязку: отныне участники ЖСК смогут строить дома или квартиры, исходя из своих реальных потребностей в жилых метрах, пояснили в АИЖК.
По данным агентства, сегодня в разной стадии реализации находятся 147 проектов создания кооперативов в 55 регионах России. Общее количество граждан, претендующих на вступление в них, пока не велико и составляет около 12 тысяч человек. Между тем эксперты, вспоминая, что в позднесоветское время кооперативное строительство составляло примерно 8% от общего объема жилищного строительства, видят, что потенциал у механизма ЖСК есть и сегодня.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
