Жилой комплекс Ареваландж нацелен на активизацию рынка недвижимости Армении
4 сентября 2011 года
Расскажите, как возникла идея создать в Армении новый жилой поселок Ареваландж в Дзорахбюре?
Еще в 90-е годы, когда я приехал в Армению, мне показали территорию в Дзорахбюре, где люди строили дачи, именно тогда я и решил, что здесь можно реализовать хороший проект для тех людей, которые предпочитают жить в спокойном месте в уютных коттеджах, и одновременно находиться недалеко от столицы (15 мин. езды). После 2000 года стал заниматься приобретением земель для реализации проекта. Сначала приобрел первый участок в 2 га, потом решил, что необходимо соединить отдельные участки, чтобы создать целый комплекс. В общей сложности мною было приобретено около 14 га, из которых затем продано 10 га, т.е. на данный момент территория, на которой реализуется проект Дзорахбюр, составляет примерно 4 га. На этом пути пришлось преодолеть целый ряд трудностей, но проект удалось реализовать.
Что представляет собой уже сегодня проект Ареваландж?
На сегодняшний день, когда-то необустроенные участки объединены в один общий поселок, есть асфальтированные дороги и собственное ограждение, дома обеспечены газом и электричеством, а для обеспечения качественного водоснабжения мы провели более 3км трубопровода. Более того, я обратился к премьер-министру Армении Тиграну Саркисяну за разрешением отремонтировать и эксплуатировать насосную станцию Дзорахбюра, что позволит обеспечить жителей оросительной водой. Благодаря восстановлению насосной станции здесь же будет развиваться лесное хозяйство в 24 га с целью еще более улучшить экологию района. На сегодняшний день я уже получил ответ на свою просьбу, господин премьер-министр удовлетворил ее (за что я весьма благодарен) и поручил соответствующим органам начать процесс передачи прав эксплуатации насосной станции.
Согласно разработанному проекту, примерно 4 га земли поделены на участки разных площадей, на которых планируется построить примерно 30 1-2 этажных коттеджей.
Одновременно с продажей земельных участков мы так же осуществляем их застройку. Мы предлагаем проекты домов, сделанные в общем архитектурном стиле, но с разными особенностями и разными жилыми площадями. Несмотря на это, владельцы земель могут реализовать строительство на основе собственного проекта, который будем гармонично вписываться в архитектурный замысел поселка.
В таких важных работах как прокладка асфальтированных дорог, обеспечения уличного освещения и прочее, нам большую поддержку оказывал «Армсвисбанк». Также согласно предварительной договоренности банк будет предоставлять ипотечные кредиты для приобретения земель и домов в нашем поселке.
Как Вы оцениваете рынок недвижимости Армении. Будет ли спрос на новое строительство? Для кого предусмотрены эти коттеджи?
Сфера строительства Армении в период кризиса пережила спад. Одна из целей проекта – сдвинуть с места рынок недвижимости, показать, что в Армении уже есть активизация экономики, сломать стереотип, что в республике все замерло. Об этом свидетельствует и число поступающих звонков, люди интересуются нашим проектом. Мы же не должны сидеть, сложа руки, мы должны работать.
Мы понимаем, что экономика Армении по причине мирового кризиса находится в тяжелом состоянии, но над этим нужно работать, нужно преодолеть последствия кризиса. Вместо того, чтобы обвинять государство и правительство во всех бедах, мы должны благодаря совместной работе стимулировать восстановление и рост нашей экономики. Как благодаря единению мы победили в войне за Арцах, также объединившись, совмещая потенциал Армении и диаспоры, нужно выйти из этого тяжелого экономического положения.
Так же среди инвестиционных проектов в Армении я и мои друзья намерены построить аналогичный Цахкадзору зимний курортный город Карелич (Stonelake) в Арагацотне.
Как Вы оцениваете законодательное поле в Армении? Благоприятно ли оно для инвестиций, в том числе и Диаспоры?
В Армении, как и во всех странах мира, законодательство имеет свои преимущества и недостатки, но когда ты что-то создаешь на родине, то работаешь намного усерднее, благодаря чему при возникновении разных проблем легче находишь решения. Здесь, если ты уважаешь закон, работаешь в рамках закона, то достичь цели удается намного проще.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
