Жилье в России с начала года подорожало в среднем на 7%
13 ноября 2012 года
Жилье в России растет в цене, несмотря на то, что дешевеют стройматериалы. Больше всего за месяц прибавили в стоимости квартиры в домах массовых серий в Нижнем Новгороде - на 2%.
В целом по стране жилье в октябре подорожало на 0,63%, а за 10 месяцев года - на 7,25%, говорится в аналитических материалах Минрегиона. В регионе-лидере по росту цен стоимость жилья составила 52,3 тысячи рублей за квадратный метр, за год квартиры стали дороже на 11,2%. А самый дешевый город из 40, входящих в рейтинг министерства, - Курск. Там «квадрат» типовой жилплощади обойдется в 34 тысячи рублей. Ведомство учитывало цены на квартиры в домах массовых серий на вторичном рынке и в новостройках, пишет «Российская газета».
Что касается стройматериалов, то сезон «большой стройки» уже завершился, отсюда и спад цен на 1,3% в октябре. Но на стоимости квартир это не сказалось. «Цены на стройматериалы оказывают небольшое влияние на стоимость готового жилья», - объясняет руководитель крупного агентства недвижимости Григорий Полторак.
На удивление, столица не испортила всероссийскую статистику: за октябрь жилье в Москве подорожало всего на 0,2%, подсчитали в Минрегионе. Это связано с методикой подсчетов: в Москве почти не строится коммерческого жилья в домах массовых серий - в отличие от области, в которой в последние годы царит строительный бум. Причиной тому и курс столичных властей на ограничение объемов ввода недвижимости, и кризис. Вот и получается, что с начала года жилье в столице подорожало на 5,4% - до 151,4 тысячи рублей за квадратный метр.
Но в целом, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», по итогам октября цены на жилье в Москве и Подмосковье остаются в хорошем плюсе. За октябрь столичное жилье подорожало на 2,3%, с 5,038 доллара за квадратный метр до 5,156 доллара. Быстрее дорожают квартиры в домах эконом-класса и «однушки», а элитное и многокомнатное жилье традиционно находится в аутсайдерах роста.
Совсем другая картина - по ту сторону МКАД. За месяц в подмосковном регионе квартиры подорожали на 1,7%, с начала года - на 9%. Среднюю стоимость метра Минрегион определяет в 75,4 тысячи рублей (до конца 2012 года жилье, построенное на территории «новой Москвы», учитывается в ценах жилья Московской области).
«Спрос смещается в Подмосковье: цены ниже, предложений больше, время на дорогу сопоставимое», - говорит Полторак.
В Санкт-Петербурге, по данным ведомства, в октябре цены на массовое жилье не менялись, а стоимость квадратного метра составила 79,4 тысячи рублей.
Весь рост цен ушел в регионы. Помимо Нижнего Новгорода, в рекордсмены с начала 2012 года вырвались Оренбург (10,4%) и Казань (10,8%). В октябре - Новокузнецк (1,6%), Тюмень и Ульяновск (по 1,5%).
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
