Жители комплекса в Тучково сумели отсудить свои котельные
7 февраля 2019 года
Жители двух домов из трех в жилом комплексе в Тучково смогли отвоевать котельные, которые застройщик обманом переписал на себя. В апреле 2017 года «360» уже рассказывал их историю.
В договоре изначально было указано, что построенные дома будут оборудованы собственными котельными. Разумеется, они заметно увеличивали стоимость квартир, зато сулили в будущем изрядную экономию при оплате коммунальных услуг.
Однако застройщик схитрил, и, зарегистрировав их на себя, начал выставлять жильцам комплекса счета по своему усмотрению. Платить по ним люди отказались. Поскольку доступа к котельным у жильцов не было, застройщик периодически перекрывал подачу газа зимой и оставлял их без отопления.
Директор строительной компании и нынешний владелец котельных Владимир Бойков в приватной беседе заявил, что много потратил на их строительство и теперь хочет вернуть эти деньги. Незаконность используемых методов он предложил сначала доказать.
В дело попыталась вмешаться районная администрация, но не смогла решить эту проблему. Как заявил «360» начальник управления ЖКХ Рузского района Виктор Юткин, для него загадка, как Росреестр выдал Бойкову документы на владение котельной, которая, очевидно, является общедомовой собственностью.
Один из собственников квартир в комплексе в Тучково адвокат Михаил Мудуев рассказал нам, что Бойков оформил котельные на себя как на физическое лицо. Затем открыл общество с ограниченной ответственностью (ООО), где был единственным учредителем, и передал их сам себе.
«После этого он зарядил нам высокие тарифы за отопление и горячую воду. Мы начали бороться, сумели немного поумерить его аппетиты. Но нас продавили и мы вынуждены были платить его компании, продававшей отопление и горячую воду», — рассказал Михаил Мудуев.
Спустя год жильцы подали в суд, и уже в августе 2018 года сумели вернуть себе котельные. Их признали общедомовым имуществом, также как, например, лифты или лестничные площадки.
«Он не хотел их отдавать, в наглую, не отдавал ключи, но мы снесли замки. Выяснилось, что Бойков плевать хотел на счетчики и другие приборы внутри котельных, и Мособлгаз поставлял счета по общему нормативу. К этим суммам застройщик добавлял свою накрутку. В итоге, мне как владельцу двухкомнатной квартиры, приходилось платить 2200 рублей за отопление. Когда мы все оформили по закону, в январе 2019 года я заплатил за месяц 900 рублей. Да и за горячую воду где-то в два раза меньше, чем раньше», — подсчитал Мудуев.
По его данным, весь жилищный комплекс ежемесячно будет экономить около 400 тысяч рублей. Михаил Мудуев также пообещал, что будет произведен перерасчет, и жильцам двух домов вернут деньги, заплаченные с октября 2018 года, когда были заново запущены котельные. Причем, теперь Мосблгаз будет взимать плату за отопление только семь месяцев в году.
Мудуев посетовал, что Владимир Боков успел вывести из общего ТСЖ около 50% квартир третьего дома комплекса. Это около 200 квартир, которые продолжают платить ему по завышенным и неоправданным ничем счетам.
«Если у вас нет ТСЖ, которое борется за свои интересы, добиться ревизии и проверки счетчиков будет очень сложно. Надо будет, чтобы управляющая компания провела большую юридическую процедуру, которую мы уже закончили. Или создать свое ТСЖ», — резюмировал Михаил Мудуев.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Жители комплекса в Тучково сумели отсудить свои котельные», опубликованной на интернет-портале Inruza.ru газеты «Красное знамя» и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
