Жители 5-этажки в Железнодорожном не могут наладить диалог с УК
25 ноября 2014 года
Более полугода назад, в ответ на обращение жильцов дома № 18 по ул. Маяковского, наша газета помогла уладить их конфликт с руководством магазина «Оазис», работа которого нарушала права жителей на благоприятную среду и закон о тишине. Теперь машины, обслуживающие торговую точку, приезжают на разгрузку по графику. Однако в целом, как считают обитатели дома, проблемы еще далеки от решения. Наши корреспонденты побывали в злополучном дворе еще раз.
У многоквартирного муниципального дома № 18 по ул. Маяковского нет дворовой территории как таковой. Родители водят детей играть в общий, как считается, двор у соседних девятиэтажек. Кирпичную же пятиэтажку 1967 года постройки обложило с обеих сторон дорожное движение.
С внешней стороны дома – широкая шумная дорога. А по двору везут продукты к складам магазина «Оазис». Именно об этом наша газета писала в марте. И хотя основная проблема разрешилась, неудобства, связанные с грузовым транзитом, остаются. Дом и впрямь оказался крайним – заслонил собой соседние здания, приняв экологически вредный удар на себя. Естественно, жильцам хочется уюта и покоя хотя бы внутри дома.
Однако споры активистов дома № 18 по улице Маяковского с управляющей компанией «ЦентрЖилСервис» по поводу коммунальных проблем не прекращаются.
– Посмотрите на крыльцо первого подъезда, – предлагает председатель совета дома № 18 Евгения Бакунина, прежде чем мы заходим в здание. – Вода с крыши магазина льется прямо под порог, образуется промоина, а в гололед выйти на улицу просто невозможно.
Работники магазина попытались превратить канализационный люк в решетку ливневки, пропилив в нем отверстия. Но вода, прежде чем уйти вниз, все равно копится озером у подъезда.
Возмущает жильцов и уйма кабелей связи по фасаду дома, черными «щупальцами» проникших во второй подъезд и дальше к электрощитку. Это подпитаны нежилые торговые помещения первого этажа. Провода провисли и внушают опасение. Однако в УК «ЦентрЖилСервис» успокаивают, что провода подведены по правилам техники безопасности, а арендаторы платят за ЖКУ так же, как и другие собственники.
– Разве это ремонт? – продолжает экскурсию по подъездам житель дома Сергей Нестерович. – Прошел какой-то месяц, а краска уже кое-где облупилась, вот стену при ремонте не выровняли, проступают белые пятна… Жители хотят, чтобы малярные, сантехнические, плотницкие и другие работы выполнялись квалифицированно и качественно. Чтобы чаще и чище мыли полы в подъездах, да и про окна не забывали.
За реальные перемены
Отвечая жильцам на очередную жалобу, руководство УК перечисляет сделанное за этот год: проведен косметический ремонт в подъездах и локальный – кровли дома, заменены тамбурные двери, отремонтированы элеваторный узел и козырек над нежилыми помещениями, восстановлены разрушенные вентиляционные каналы. Однако проверить чердак, приведенный, по заверению коммунальщиков, в надлежащее состояние, жильцы не могут, поскольку ключи от него после ремонта оказались недосягаемы.
Свободный вход в чердачное помещение разрешен работникам, занятым непосредственно технадзором и ремонтом. Хотя, отвечая на жалобу, УК согласилась выдать представителям собственников дубликаты чердачных ключей для доступа на общедомовые участки. Дело за малым – договориться. Но общего языка обе стороны никак не находят.
Не устраивает жильцов и ремонт козырька. Не весь кровельный материал закреплен, стены мокнут. Тамара Ивановна со второго этажа сетует, что железный «шифер» не в пример мягкой кровле очень шумный – дождь такую какофонию устраивает на этом «ударном инструменте», что о сне забудь.
– Мы хотим видеть в своем доме и дворе перемены. И чтобы руководство управляющей компании контролировало выполнение заявок, – подытоживает наше знакомство с «обиженным» домом старший по подъезду № 2 Александр Волынщиков.
Единственное, пожалуй, слово благодарности в адрес УК прозвучало по поводу палисадничка. Работники УК разобрали часть тротуарной плитки, завезли землю, и у дома появилась зеленая линия из цветов и кустарника. В следующем году в ответ на новую заявку жильцов директор УК обещает установить здесь ограждение.
Компетентный контроль
Жильцы дома № 18 хотят получать качественные услуги и видеть в управляющей компании заинтересованность в том, чтобы и в домах с почти полувековой историей собственники и наниматели жилых помещений жили максимально комфортно. В ином случае, согласно изменениям в жилищном законодательстве, из-за недовольства потребителей качеством оказанных услуг УК может лишиться лицензии.
Но даже если сменить управляющую компанию, нужно налаживать диалог, а не идти на конфронтацию. Именно с этой целью – паритетного управления собственностью – управляющим компаниям Подмосковья предложено закрепить контроль собственников документально. Предложение, поступившее от общественного совета при Госжилинспекции региона, предполагает контроль всех работ и их стоимости со стороны жителей, а также ежегодную отчетность УК перед собственниками.
В сфере ЖКХ планируют вести информационную работу с жильцами, чтобы те понимали, как реализуется областная программа капитального ремонта, рассчитанная на 2014 – 2038 годы, как расходуются собранные с жителей взносы.
Жильцы проблемных домов наверняка первыми запишутся на такой коммунальный ликбез.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Жители 5-этажки в Железнодорожном не могут наладить диалог с УК», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
