Жительница Орехово-Зуева выиграла резонансное дело в Конституционном суде
10 июня 2021 года
Оплата коммунальных услуг – тема извечного спора. И хотя в квитанциях все показатели прописаны, суммы зачастую вызывают вопросы у владельцев квартир. Каждый год законодательным органам приходится вносить правки в пункты Жилищного кодекса, регулирующего взаимоотношения управляющих компаний и собственников. Рассказываем, как добивалась правды в суде жительница Орехово-Зуева Татьяна Задубровская и какие последствия будет иметь судебное решение.
31 мая 2021 года Татьяна Задубровская из Орехово-Зуева теперь может смело считать днем своей маленькой, но важной победы. Именно в этот день вышло постановление Конституционного суда РФ, которое гласило об удовлетворении ее иска к управляющей компании «Виктория-5». Однако прежде чем это свершилось, подмосковной жительнице пришлось два года вести судебные тяжбы в инстанциях разных уровней. Виной всему стала сумма в «платежке» за перерасчет тепловой энергии. За что Татьяна должна была отдавать 10 тыс. руб., она так до сих пор и не поняла.
– Все дело в том, что мы с мужем стабильно платим за услуги ЖКХ, но в квартире не живем, поскольку она находится в другом городе – Балашихе, – поделилась Татьяна. – И такая сумма, конечно, вызвала у меня определенные вопросы. Тогда я обратилась в управляющую компанию, где, к сожалению, мне так и не смогли пояснить образование задолженности.
Татьяна попросила сотрудников управляющей организации пересчитать данные с учетом показателей ее индивидуального прибора. Однако на тот момент это оказалось невозможным, поскольку у «Виктории-5» было предписание жилинспекции – считать теплоэнергию только по общедомовому счетчику. Получив отказ, Татьяна с помощью юриста составила и подала иск в мировой суд. Но там приняли сторону «Виктории-5», сочтя подобную практику правомерной.
– Дом № 76 на проспекте Ленина в Балашихе оборудован своим индивидуальным тепловым пунктом, – рассказывает генеральный директор «Виктории-5» Сергей Горшков. – ИТП – это система, которая получает теплоноситель с общей котельной и обогревает им воду, поставляемую с водоканала. На сегодняшний день не существует формулы расчета, которая бы учитывала этот фактор, поскольку статус ИТП нормативно не закреплен в Жилищном кодексе. Поэтому считалось, что если в доме есть ИТП, то регулирование не предполагает учета показаний индивидуальных счетчиков. При условии, что ими оборудованы не все помещения в доме.
По словам гендиректора «Виктории-5», на момент возникновения конфликта с Задубровской потребляемое тепло в доме рассчитывалось по принципу «1/12». То есть сумма гигакалорий, накопившаяся за год, бралась с общедомового счетчика, делилась на 12 месяцев, делилась на площадь дома и умножалась на количество квадратных метров, принадлежащих собственнику. Затем в течение года житель выплачивал одинаковую сумму за потребляемое тепло. В начале же первого квартала следующего года происходил перерасчет, поскольку не всегда среднее количество потребленного домом тепла за год совпадало с показателем предыдущего года.
После проигрыша в мировом суде Татьяна пробовала обжаловать решение в вышестоящих судебных инстанциях. Однако успехом все это не увенчалось, пока ее юрист Максим Пичко не отправил жалобу на рассмотрение в Конституционный суд РФ.
– В 2018 году в Подмосковье уже был подобный прецедент, – рассказывает Максим. – Житель Пушкино через Конституционный суд добился права оплачивать тепло по индивидуальному счетчику вне зависимости от того, есть ли у его соседей ИПУ. Тогда КС РФ опубликовал постановление, по результатам которого правительство приняло поправки в Жилищный кодекс. Однако законодатели не учли ситуацию с домами, в которых есть индивидуальный тепловой пункт. Ведь расчеты там проводятся не по той формуле, что в домах без него.
Основным аргументом в пользу заявителей стал принцип конституционного равенства, который нарушался при учете показаний без индивидуальных приборов. В итоге суд встал на сторону жительницы Орехово-Зуева. В постановлении, которое вышло в конце мая, было указано, что принцип распределения израсходованной на дом тепловой энергии между собственниками с учетом их площади нарушает конституционные нормы.
– Правительству РФ надлежит внести необходимые изменения, – отметили в пресс-службе Конституционного суда Российской Федерации. – В том числе предусмотреть для случаев, аналогичных рассмотренному, порядок определения платы за отопление с учетом показаний как общедомового, так и индивидуальных приборов учета тепловой энергии дома. Гражданка Т. Задубровская имеет право на компенсацию.
|
Источники править
Эта статья содержит материалы из статьи «Жительница Орехово-Зуева выиграла резонансное дело в Конституционном суде», автор: Илья Бацаев, опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.