Жительнице Петербурга удалось вернуть половину стоимости «аммиачной» квартиры
17 мая 2013 года
В Петербурге появился первый судебный прецедент по итогам скандала с "аммиачными" квартирами, разразившегося два года назад. Покупательнице удалось вернуть более половины стоимости квартиры. Тем не менее этот прецедент может оказаться и единственным - застройщикам не удалось полностью устранить последствия нарушений, но в большинстве случаев конфликты не афишируются и до судов не доходят, пишет "Фонтанка.ru".
В 2010 - 2011 годах покупатели жилья примерно у десятка застройщиков, среди которых оказались крупные компании "ЛенСпецСМУ" (входит в ГК "Эталон"), "ЮИТ Санкт-Петербург", "Строительный трест", "Балтийская жемчужина", "Балтрос", "Лемминкяйнен", получили квартиры, непригодные для проживания. Превышение предельно допустимой концентрации (ПДК) аммиака в воздухе квартир тогда достигало нескольких десятков раз.
18 апреля Приморский районный суд удовлетворил требования Елены Каземировой - покупателя квартиры в ЖК "Оптимист" строительной компании "ЮИТ Санкт-Петербург". Получив квартиру с превышением ПДК аммиака, покупательница отказалась покидать жилплощадь, так как запах аммиака в ней не был резким, но потребовала скидку за допущенный "брак". Компенсация в 10% от стоимости квартиры, предусмотренная договором, Елену Каземирову не устроила, и в конце апреля 2012 года она подала иск к компании ЗАО "ЮИТ СПб" в Приморский районный суд.
Служители Фемиды постановили уценить квартиру на 15% стоимости и вернуть еще 30% средств в качестве штрафов. В итоге жительнице "Оптимиста" удалось вернуть 55% стоимости квартиры.
Точнее, удастся, если на ее сторону встанут и последующие инстанции - компания "ЮИТ" намерена подавать апелляцию.
История еще не закончена, дело Елены Каземировой оказалось первым, по которому вообще вынесено судебное решение. Ранее подобные дела заканчивались мировыми соглашениями.
Несмотря на громкий скандал и десятки пострадавших, "аммиачная" история завершается тихо. Как ранее сообщали в компании "ЮИТ", в суд было подано еще два иска, связанных с превышением ПДК в ЖК "Оптимист". Всего в комплексе было зафиксировано около 40 таких случаев. В Комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленинградской области также сообщили о двух ведущихся судебных разбирательствах. Правда, не уточнили, в отношении каких компаний поданы иски. Покупатели пытаются расторгнуть договоры долевого участия и взыскать пени и компенсацию за моральный вред, рассказали в обществе.
В большинстве же случаев проблема превышения ПДК аммиака решалась по договоренности.
Между тем, несмотря на все усилия компаний по ликвидации проблемы, новые пострадавшие в уже известных жилых проектах продолжают появляться. "В этом году с проблемой запаха аммиака к нам обратились четыре человека, хотя, как правило, пик обращений приходится на лето", - сообщили в Обществе потребителей СПб и ЛО. В 2011 году в организацию поступило 30 жалоб, а в 2012-м - около 10-ти.
Эксперты предупреждают, что "аммиачные" квартиры могут появляться на свободном рынке - никто не ограничивает собственников жилья в продаже "аммиачной" недвижимости. "Если квартиру активно проветривать, запах можно скрыть", - говорит Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
