Западный банк купил в Москве поселок, где живут одни иностранцы
1 августа 2008 года
Goldman Sachs, чьи инвестиции в недвижимость по всему миру превышают 23 млрд долларов, сделал первое приобретение в России. Как стало известно «Коммерсанту», управляемая инветсбанком группа фондов Whitehall Street Real Estate Funds (WSREF) стала владельцем поселка «Покровские холмы» на северо-западе Москвы.
Поселок, где арендуют дома только сотрудники посольств и транснациональных корпораций, обошелся WSREF в 300 млн долларов. Это едва ли не единственная сделка по покупке жилой недвижимости в России западным инвестфондом.
О том, что американская компания AIG Global Real Estate продала коттеджный поселок «Покровские холмы», изданию рассказал девелопер, знакомый со сделкой. Покупателем выступила группа инвестфондов Whitehall Street Real Estate Funds, управляемая Goldman Sachs, уточнил один из консультантов.
Поселок «Покровские холмы» был построен в 2002 году специально для иностранцев, приезжающих работать в Россию: таунхаусы здесь для своих сотрудников арендуют посольства, а также Nestle, Shell, Procter & Gamble, Philips, Samsung, IKEA, BAT и другие. Жилая площадь 207 таунхаусов, сдаваемых в аренду, составляет около 45,6 тысяч кв. метров. AIG Global Real Estate стала владельцем «Покровских холмов» в сентябре 2006 года. Тогда сумму сделки игроки рынка оценили в 200 млн долларов.
За налаженный бизнес «Покровских холмов» инвестфонд Goldman Sachs мог заплатить около 300 млн долларов, оценивает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.
Арендовать таунхаус в «Покровских холмах» дороже, чем квартиру в центре Москвы. «В «Покровских холмах» таунхаус с тремя спальнями обходится в 12 тысяч долларов в месяц, с четырьмя спальнями ? в 17-18 тысяч, с пятью спальнями ? в 24 тысячи»,? поясняет господин Ковалев. Для сравнения: в пределах Садового кольца аренда трехкомнатной квартиры в сегменте элитного жилья составляет 7,7 тысяч долларов в месяц, четырех-пятикомнатной ? 10,8 тысяч.
Для Goldman Sachs приобретение «Покровских холмов» ? первая сделка на российском рынке недвижимости, говорит Владимир Авдеев. По его словам, до сих пор западные фонды инвестировали в России в торговую и офисную недвижимость, исключением стала сделка по покупке тех же «Покровских холмов» AIG в 2006 году.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
