Запрет на конфискацию «ипотечных» домов может стоить банкам США миллиардных убытков
15 октября 2010 года
Банки США столкнулись с риском возникновения нового кризиса, связанного с ипотекой. Накануне стало известно, что Национальная ассоциация генеральных прокуроров США начала расследование, касающееся возможной фальсификации кредитными организациями и ипотечными компаниями документов для оправдания лишений прав собственности по закладным на жилье.
Во многих случаях из-за огромного количества дел документы для проведения конфискации подписывались сотнями без проведения должного анализа и без проверки первичных документов. В результате во многих штатах был полностью приостановлен процесс оформления документов, необходимых для конфискации недвижимости, под залог которой были выданы ипотечные кредиты.
Введенный временный запрет на конфискацию в будущем грозит миллиардными убытками банкам, работающим с ипотекой, и уже вызвал снижение цен акций банков и ипотечных облигаций. К примеру, как только мораторий на проведение конфискаций объявили Bank of America и JPMorgan Chase, их акции рухнули на 5,2% и 2,8% соответственно, сообщает "Финмаркет".
По предположениям аналитиков Branch Hill, которых цитирует The New York Times, из-за возникших проблем с обращением взыскания на недвижимость Bank of America будет вынужден выкупить обратно ипотечные облигации у Fannie Mae и Freddie Mac, что может привести к убыткам на сумму до $70 млрд. Другие оценивает прямые потери более скромно: до $1,5 млрд в квартал.
JPMorgan, как стало известно в среду, зарезервировал дополнительно $1 млрд на случай, если ему придется выкупать обратно ставшие проблемными ипотечные кредиты у Fannie Mae и других ипотечных операторов.
Аналитики Capital Markets оценивают потери, которые банковская индустрия может понести из-за проблем с конфискацией недвижимости, если нынешний мораторий продлится до трех месяцев, в $6-10 млрд. Кроме того, если будут выявлены реальные нарушения при оформлении конфискации домов, это может обернуться волной судебных исков от бывших домовладельцев, что может обойтись банкам еще в $3-4 млрд.
В общей сложности, по оценкам, которые приводит The Wall Street Journal, новый кризис может затронуть портфель ипотечных кредитов на сумму от $134 до $154 млрд.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
