Застройщик «Москва-Сити» будет возводить магазины в регионах
24 сентября 2008 года
Глава девелоперской компании MosCityGroup Павел Фукс планирует строить небольшие торговые комплексы в регионах, пишет РБК-daily.
Землю под первый проект бизнесмен приобрел у британского инвестфонда London & Regional Properties в Балашихе за 60 млн долларов. Обсуждается возможность покупки еще десяти участков. Игроки рынка считают ставку на небольшие проекты верной: вложения в них окупаются быстрее, чем в крупные стройки.
Девелоперская компания MosCityGroup (MCG) занимается строительством жилой, офисной и торговой недвижимости в Москве и области, а также на Украине. В числе крупнейших проектов ? два небоскреба на территории ММДЦ «Москва-Сити» (Imperia Tower и Eurasia Tower) и шесть башен в «Киев-Сити». Консолидированный портфель проектов ? около 4 млн кв. метров. Основатель и основной владелец ? Павел Фукс.
Как рассказал изданию сам Павел Фукс, сделка по приобретению участка у фонда London & Regional Properties (L&RP) в Балашихе была закрыта на прошлой неделе. Речь идет о 6 гектарах в 500 метрах от МКАД, на которых уже построено здание площадью 15 тысяч кв. метров и достраивается второе на 10 тысяч «квадратов». Сумма сделки, по словам Фукса, составила 60 млн долларов.
На участке в Балашихе L&RP строил складские комплексы, однако Фукс планирует перепрофилировать все здания в торговые центры. При этом бизнесмен не собирается ограничиваться Балашихой и хочет развивать концепцию мини-моллов в городах с населением от 50 тысяч человек. «В данный момент я рассматриваю около десяти предложений, но все это пока на стадии анализа и обсуждения», ? добавил Фукс.
Аналитики называют выбранное Павлом Фуксом направление перспективным. «Однако надо понимать, что площадь подобных центров не должна быть большой и должна быть ориентирована исключительно на жителей малых городов Подмосковья», ? замечает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская. По оценкам экспертов, окупаемость таких проектов составит шесть-семь лет, тогда как средства, вложенные в большие торговые центры, возвращаются до 11 лет.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
