Застройщик дома на 4-й Советской, 9, самовольно увеличил площадь здания
1 августа 2013 года
Застройщик дома на 4-й Советской улице, 9, оштрафован на 100 тыс. рублей за строительство дома не по проекту. Отклонение от него привело к увеличению площади здания.
На 4-й Советской улице ранее находился исторический трехэтажный дом. Его снесли ради возведения семиэтажного строения с мансардой. В 2009 году застройщик ООО «Северная эстейт» получил разрешение на строительство. Прокуратура безуспешно пыталась доказать в суде необходимость воссоздания внешнего облика снесенной постройки, чего требует закон о зонах охраны.
В апреле служба строительного надзора провела проверку на объекте и выявила ряд нарушений. Претензия инспекторов заключается в том, что здание строится не по одобренному экспертизой и КГИОПом проекту. Изменения проектной документации привели к увеличению площади здания, строительного объема, а также количества квартир.
В частности, не по проекту выполнены монолитные конструкции здания, устроены дополнительные лоджии, увеличена их площадь, вместо вытяжных венткамер автостоянки сделаны лифтовые шахты, увеличены габариты здания, его высота, стена мансарды получилась вертикальной, а не под наклоном, изменена конфигурация и конструкция кровли. Кроме того, фасады здания не соответствуют архитектурным решениям, получившим согласование главного архитектора города.
В результате постановлением службы стройнадзора от 24 апреля ООО «Северная эстейт» привлечено к административной ответственности с назначением штрафа в 150 тыс. рублей.
Однако застройщик попытался оспорить это постановление в суде. Он указал, что изменения в проектной документации, которые выявлены в ходе проверки, не затрагивают технические решения, влияющие на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства.
Фемида не приняла доводы истца и отметила, что фирма привлечена к административной ответственности по статье, которая предусматривает ответственность за нарушение требований проекта вне зависимости от того, затрагивают ли изменения конструктивные характеристики или нет.
Тем не менее арбитражный суд посчитал, что размер наказания можно снизить до минимального, предусмотренного статьей, так как «Северная эстейт» раньше к административной ответственности не привлекалась, также отсутствуют «отягчающие ответственность обстоятельства». В результате застройщик должен выплатить 100 тыс. рублей штрафа.
19 июня застройщик обратился в стройнадзор за выдачей нового разрешения на строительство. Согласно официальной информации, дом должны сдать во втором квартале 2014 года.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Застройщик дома на 4-й Советской, 9, самовольно увеличил площадь здания», опубликованной интернет-газетой «Канонер» (Kanoner.com) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
