Зачем нужны риелторы при покупке квартиры в новостройке
15 июля 2013 года
В рекламе новостроек часто можно увидеть призыв типа: "Купи напрямую у застройщика". Многие полагают, что таким образом можно обойтись без риелтора и сэкономить. Журнал "Коммерсант-Деньги" выяснил, действительно ли у застройщика дешевле и нужен ли риелтор покупателю квартиры в строящемся доме.
Как выяснило издание, на поверку гипотеза о выгоде приобретения жилья напрямую у застройщика оказывается ошибочной, так как риелторы получают комиссионные с застройщика, а не с покупателя.
"Даже если девелопер имеет свой отдел продаж и одновременно сотрудничает с брокерами, квартиры продаются по одной цене, просто определенный процент от реализации квартир застройщик потратит на содержание собственного отдела продаж или на комиссию риелтору", - пояснил журналу один из экспертов рынка.
Профессионализм брокеров практически всегда выше, чем у тех, кто занимается продажами в девелоперских компаниях, отмечают специалисты. Кроме того, брокер всегда может предложить потенциальному покупателю гораздо больше вариантов, чем тот или иной девелопер, так как предложение девелопера ограничивается лишь его проектами.
Помимо этого, девелопер не может отказаться продавать свой объект, даже если на нем возникли какие-то проблемы. Риелтор же вправе регулировать свой портфель и отказаться от сотрудничества с застройщиком, который не представляется надежным. Обращаясь к надежному риелтору, покупатель получает дополнительную гарантию юридической чистоты сделки и может рассчитывать на то, что проект будет доведен до конца.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
