Земли Новой Москвы отходят семье Гуцериевых-Шишхановых
25 июня 2015 года
Экс-сенатор и совладелец агрохолдинга «Росагро» Вадим Мошкович продает группе «Бин» семьи Гуцериевых-Шишхановых 2,4 тыс. га в Новой Москве и там же - проект строительства целого города на 20 млн кв. м. По данным прессы, Мошковичу не удалось согласовать масштабный стройпроект с московскими властями.
Сделка по покупке группой «Бин» у Мошковича компаний «Авгур Эстейт» и «А101 Девелопмент» может быть закрыта в течение нескольких месяцев после согласования с Федеральной антимонопольной службой (ФАС). «Бин» получит 2,4 тыс. га в бывшем совхозе «Коммунарка» (4 км от МКАД по Калужскому шоссе) и девелоперский проект А101, в рамках которого ранее предусматривалось строительство 20 млн кв. м жилья (на расстоянии от 3 до 23 км от МКАД по Калужскому шоссе). Сейчас есть разрешения на строительство в общей сложности 1 млн кв. м, говорит источник «Коммерсанта», близкий к одной из сторон сделок. В ближайшие два-три года в Новой Москве планируется построить 3 млн кв. м, отмечают эксперты. То есть на долю А101 придется 30% всего объема строительства.
- Новая Москва, которой прочат будущее «города-сада», у жителей пока больше ассоциируется с «городом-адом"
Сумму сделки стороны не сообщили. По грубым подсчетам, она может оцениваться в 20 млрд рублей, заявил «Ведомостям» управляющий партнер Colliers International Николай Казанский: на участок такого размера не так много покупателей. По данным источника «Коммерсанта», диапазон сделки - от 1 млрд долларов до 4 млрд, и, таким образом, она может стать крупнейшей на рынке недвижимости за последние пять лет.
Мошкович, один из крупнейших землевладельцев, был и одним из лоббистов расширения Москвы в юго-западном направлении, говорили сотрудники мэрии и правительства России. Сам Мошкович это опровергал, а в 2012 году он подарил Москве 308 га - тогда еще обсуждалась идея переселить в Коммунарку чиновников, напоминают «Ведомости». «Если будет построена инфраструктура, стоимость всех земель, не только моих, вырастет», - объяснял Мошкович свою щедрость.
Но этим планам не суждено было сбыться: его структурам не удалось согласовать крупные проекты в Новой Москве. Сейчас «А101 девелопмент» строит там три жилых комплекса и два поселка таунхаусов, часть их согласована при прежних властях. Новые решения на градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) принимаются, а процесс дальнейших согласований чрезвычайно затруднителен, отмечает близкий к компании Мошковича человек.
То, что не удалось Мошковичу, возможно, получится у Шишханова. У его семьи хорошие связи и на федеральном, и на городском уровнях, заявил «Ведомостям» один из конкурентов группы «Бин». Как известно, именно «Интеко» занимается развитием территории МГУ и может построить парламентский центр в Мневниках.
По словам источника РБК, близкого к группе Шишхановых-Гуцериевых, интерес к девелоперским активам Вадима Мошковича вызван тем, что ранее группа была слабо представлена в сегменте жилья эконом-класса в Москве. Земля в старых границах города слишком дорогая для реализации проектов эконом-класса, а покупка проекта «Авгур Эстейт» в Новой Москве - это идеальный вариант для развития в этом направлении, говорит источник. Проект, разработанный при Мошковиче, по его словам, переформатироваться не будет - это будет все тот же эконом-класс.
В результате сделки «Бин» станет крупнейшим землевладельцем Новой Москвы. Второе место занимает семья губернатора Тульской области Владимира Груздева с земельным банком в 1 тыс. га, другими крупными собственниками земель в Новой Москве также являются девелоперские компании «Абсолют» и «Мортон».
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
