Земля вокруг Москвы дорожает рекордными темпами
11 мая 2006 года
Только за последний год стоимость сотки в пределах 50 километров от МКАД "подскочила" на 47% и составила 6017 долларов, а до конца года цены на вторичном рынке земельных участков должны увеличиться еще в несколько раз, пишет "Российская газета".
Согласно исследованию, проведенному одной из крупнейших компаний в сфере недвижимости, цена предложения "чистого" участка земли чуть более чем за год (то есть по сравнению с 4-м кварталом 2004 года) на отрезке 50 километров от Москвы выросла на 55%. На отрезке 5 километров - на 52%, 10 километров - 74%, 15 километров - 49%, 20 километров - 54%. В результате цена земельного участка размером 15 соток, расположенного в ближайшем Подмосковье, сегодня доходит до 100 тысяч долларов.
Как рассказал РГ один из авторов исследования - профессор кафедры "Экономика и управления городским строительством" РЭА им. Плеханова Геннадий Стерник, зимнее повышение цен не такое уж резкое, если сравнивать с весенне-летним периодом. По словам специалиста, как только наступит дачный сезон и возникнет спрос на маленькие участки, тут же вырастут и цены. Причем существенно. "Это относится и к покупателям земельных участков вместе с домиками и коттеджами, - говорит Стерник. - Ведь это естественно, что вслед за ростом цен на землю увеличивается стоимость недвижимости".
Автор исследования отметил, что цены на земельные участки в Московской области будут расти с каждым годом все больше.
Исторически самыми дорогими являются земли на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе. Кроме того, с каждым годом растет спрос на участки по Киевскому и Калужскому направлениям, а также расположенные рядом с крупными водоемами по Дмитровскому, Осташковскому и Ярославскому шоссе. Стоимость сотки различается в зависимости от близости к водоему, наличия леса, подъездной дороги, электричества. Кроме того, дороже оцениваются земли в сформированных дачных поселках, участки вблизи населенных пунктов. Влияют на стоимость земли для строительства "дальних дач" категория и целевое назначение земли: относятся они к сельскохозяйственным угодьям или официально отведены под дачное строительство. Таким образом, стоимость сотки земли на большом удалении от Москвы может варьироваться от 50-500 до 2000-3500 долларов.
Интересно, что приобрести сегодня нетронутый участник земли (то есть тот, у которого до сих пор не было частного владельца) практически невозможно. Все предложения рынка - это те участки, которые предоставлялись гражданам бесплатно вплоть до 1998 года. Все новые ликвидные земли сейчас приобретаются крупными компаниями под застройку.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
