Из-за махинаций с землей 150 семей в Чехове могут остаться без квартир
11 марта 2015 года
Несколько многоквартирных домов на окраине Чехова возведены на участке, как оказалось, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство. Люди живут в них уже не один год, но сейчас местные власти объявили постройки вне закона и подали в суд. В случае если строительство действительно признают незаконным, восемь трехэтажек, в которых обитают далеко не богатые люди, могут пойти под снос.
Счастье по доступной цене
Шесть лет назад, когда на одном из участков по улице Русской появились новые многоквартирные дома, в которых можно было приобрести доступное жилье, люди даже не предполагали, чем в дальнейшем такая доступность может для них обернуться. Но уж больно привлекательно выглядели квартиры стоимостью менее 1 млн рублей в тихом районе, подальше от шумных многоэтажек.
Да и, как уверяют жильцы, несмотря на то, что дома были построены на участке под индивидуальное жилищное строительство, все, в том числе и местные чиновники тех времен, уверяли, что все законно и повода для беспокойства нет.
– Проживаю здесь с семьей уже три с половиной года. У меня есть право собственности на жилье и постоянная регистрация, – рассказывает Ольга Рязанова. – Когда приобретали жилье, нас прописали и выдали документы. Вопрос о том, что дома построены незаконно, даже не стоял.
Куда пойти, куда податься?
Довольна своим жильем и Надежда Дадашова, которая абсолютно не понимает позицию местных властей.
– Живем здесь с семьей почти 4 года, и нас все устраивает, – признается Надежда Леонидовна. – Если эти дома снесут, даже не представляю, что нам делать и куда податься. Денег нет, и идти нам некуда.
– У нас в домах есть и вода, и канализация, – вступают в разговор Татьяна Иванова и Вера Броварская, гуляющие тут же с внуками. – Весь сыр-бор только из-за того, что построены они на землях ИЖС. Хотя когда мы покупали жилье, то у людей здесь уже были прописка и право собственности.
Женщины защищают застройщика, уверяют, что он человек честный, от них не прятался и старался решить проблемы. Несмотря на это, лишь жильцы четырех домов из восьми имеют право собственности и постоянную регистрацию. У других же из документов на руках лишь договор купли-продажи. В нем значится, что покупались не квартиры, а доли в доме, надеясь, что в дальнейшем землю переведут из одного назначения в другое.
Застройщик промахнулся
Надеялся на перевод земли, видимо, и сам застройщик Максим Омельченко.
– Изначально строил дом для себя, – утверждает он. – Дом вышел где-то на 300 кв. м. Я посчитал, что для меня он слишком большой, и решил его продать по долям. Представил в администрацию города поэтажный план, на основании чего дому присвоили адрес. На участке осталось место, и я решил построить еще несколько домов. Так как земля изначально предназначалась под индивидуальную жилую застройку, то дома тоже зарегистрировали как индивидуальные жилые.
Аргументы не очень убедительны - дом сразу строился с отдельными квартирами. А участок планировался так, что можно было разместить еще несколько зданий.
– В 2012 году появилась тема многоквартирности, и начали говорить о том, что на землях ИЖС такие дома строить нельзя, – продолжает Омельченко. – Я обратился в администрацию района с заявлением в установленном законом порядке перевести землю из одного назначения в другое.
Тут-то все, по словам Омельченко, и началось. Бесконечные обращения, отписки чиновников, передача полномочий администрации города в администрацию района и наоборот. Застройщик признается, что даже пытался провести экспертизу, которая бы показала, что дом не представляет угрозу жизни и здоровью, после чего его можно было бы узаконить.
Несмотря на это, дело дошло до суда. Более того, встал вопрос о сносе домов. Устав от всего этого, застройщик уже готов вернуть людям деньги, однако жильцам это не нужно, они хотят жить в своих домах, без риска оказаться на улице.
Официальное мнение
У чиновников свое видение ситуации с застройкой на улице Русской.
– Изначально все понимали, что дома строятся незаконно, и застройщик, и люди, когда покупали это жилье, – отмечает руководитель администрации Чеховского района Илья Поночевный. – Что касается поведения предыдущей администрации, то его я не могу комментировать, так как на тот период здесь не работал. Но в любом случае администрация должна была обращаться в специальные инстанции, которые обязаны следить за таким незаконным строительством и принимать меры. Почему этого не было сделано, не знаю. Для меня это тайна, покрытая мраком. Придя сюда, я понял, что люди фактически живут в строениях, которые никак не оформлены, а некоторые даже не зарегистрированы. Мало того, городская администрация ранее уже подавала судебные иски об их сносе. Сейчас администрация объединенная, поэтому мы по закону тоже должны были подать переходящие иски. Что и сделали, так как земля используется не по назначению.
Сейчас суд должен принять решение объединить все исковые требования в одно. А затем на основании экспертизы принять решение, являются эти постройки аварийно опасными или нет. И только после этого будет решаться непосредственно дальнейшая судьба домов.
– Как поступит администрация, если суд примет решение о сносе? – поинтересовались мы.
– Позиция одна: в любом случае жители не пострадают, – подчеркнул Поночевный.
– Ситуация сложная, поэтому решить ее в ближайшие день-два не удастся, - считает, в свою очередь, глава Чеховского района Сергей Юдин. – Главное - сейчас нам необходимо защитить людей. Мы должны соблюсти интересы жителей в рамках действующего законодательства. Их опасения, что они могут остаться на улице, – безосновательны. Сейчас мы проводим работу с семьями, еженедельно приглашаем инициативную группу в администрацию района, чтобы рассказать пути решения проблемы и проинформировать, что уже сделано. Разрешать сложившуюся ситуацию будем с каждой отдельной семьей. Для нас главное, чтобы жители улицы Русской видели, что власть их слышит, открыто идет на контакт и старается разобраться в проблеме.
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Из-за махинаций с землей 150 семей в Чехове могут остаться без квартир», опубликованной интернет-портала «Подмосковье сегодня» (mosregtoday.ru) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
