Инвестиции в коммерческую недвижимость России в I полугодии упали на 7%
26 июля 2012 года
Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в первом полугодии 2012 года снизился, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 7% - до 4,2 миллиарда долларов, следует из исследования компании Cushman & Wakefield.
«Суммарный объем инвестиций во втором квартале текущего года составил почти 2,8 миллиарда долларов, что на 15% больше второго квартала 2011 года», - добавляется в отчете, который цитирует РИА «Новости».
Согласно данным компании, российские инвесторы были более активны во втором квартале, в связи с чем доля российского и иностранного капитала по итогам первого полугодия практически сравнялись.
«Учитывая данные рынка, мы пересмотрели наш прогноз на 2012 год в сторону увеличения с 6,5 до 7 миллиардов долларов», - указывается также в докладе.
При этом лидером инвестиционного рынка в первом полугодии, по информации экспертов, продолжает оставаться торговая недвижимость, в которую было вложено 2,05 миллиарда долларов, что составляет почти 50% от общего объема инвестиций.
Доля сделок с офисными объектами составила 26%, или в денежном выражении 1,09 миллиарда долларов, причем 1,01 миллиарда долларов пришлось на второй квартал.
«Складской и гостиничный сегменты в первом полугодии остались в тени офисов и торговли. Мы связываем это с ограниченным предложением инвестиционного качества в этих секторах, а накопившийся отложенный спрос был во многом реализован в прошлом году, когда инвестиции в этих секторах обновили рыночные рекорды», - говорится в докладе.
Согласно исследованию, в этом году склады и отели пока демонстрируют скромные показатели - объем инвестиций в складскую недвижимость за первое полугодие составил 311 миллионов долларов, а в гостиничный сектор - 280 миллионов долларов.
Ставки капитализации, по информации аналитиков, сохранили уровень конца 2011 года, и сейчас составляют 8,5% для лучших объектов офисного сегмента, 9,25% для торговых центров и 10,5% для качественных складских объектов.
«При условиях стабильной макроэкономической ситуации и сохранении инвестиционной активности мы не ожидаем существенных изменений ставок капитализации в этом году», - резюмируется в отчете.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
