Инвестиции в недвижимость Европы за год выросли на 4%
23 января 2012 года
Оборот на рынке европейской коммерческой недвижимости достиг 115 млрд евро в 2011 года. Таким образом, инвестиции в недвижимость в очередной непростой для Европы год выросли на 4% по сравнению с 2010 годом, сообщает сайт «Вести Экономика»(недоступная ссылка).
По данным компании CBRE, IV квартал стал особенно удачным для инвестиций на французском рынке коммерческой недвижимости (65% относительно III квартала).В целом по Европе в IV квартале инвестиционная активность повысилась на 15% по сравнению с III кварталом, когда объем капиталовложений составил 32 млрд евро.
В Скандинавских странах в IV квартале прирост оборота на рынке недвижимости составил 40% и в странах Бенилюкса - 42% к III кварталу 2011 года. Инвестиционная активность в Испании и Португалии удвоилась по сравнению с аналогичным показателем в III квартале 2011 года, однако позитивный тренд только оттолкнулся от ценового дна.
В IV квартале 2011 году во Франции объем сделок по недвижимости составил 6,5 млрд евро. Данный показатель приблизился к пиковому III кварталу 2007 года и стал крупнейшим в Евросоюзе по итогам IV квартала 2011 года, пропустив вперед только Великобританию с объемом инвестиций в недвижимость 8,3 млрд евро.
Инвестиционная активность во Франции в значительной степени сконцентрирована в Париже в офисном сегменте и имеет значительное число как крупных портфельных, так и единичных сделок. Традиционно в конце года инвестиционные фонды недвижимости выплачивают дивиденды. Данный факт, как и дефицит свободных денег у инвесторов в конце года, провоцирует появление значительного объема предложения на рынке недвижимости.
Инвестиционная активность в сфере коммерческой недвижимости в Скандинавии была высокой во всем регионе в IV квартале 2011 года, показатели Швеции и Дании также были хорошими. Эксперты отмечают, что скандинавы выиграли вследствие спроса на спокойные районы, поскольку позиционируют себя за пределами еврозоны.
В то же время оборот рынка в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) и Италии замедлился в последнем квартале после всплеска активности в начале года.
Отражая экономический разрыв между северными и южными европейскими странами, инвестиции в коммерческую недвижимость в «ключевые» северные рынки, в частности, рынки Великобритании, Франции, Германии и Швеции, показали стабильный ежегодный рост. В отличие от этого, инвестиции в Италию, Португалию и Испанию пострадали от низкого уровня активности в прошлом году по сравнению с 2010 годом
Российский рынок недвижимости не отстает от положительного европейского тренда и стабильно показывает значительное увеличение объема инвестиционных сделок. 2011 год стал рекордным по объему инвестиций в недвижимость в России и показал скачок в более чем 1,5 раза по сравнению с предыдущим рекордным 2008 годом .
«Разница текущей ситуации по сравнению с предыдущими годами заключается в том, что большая часть вложений в недвижимость России принадлежит внутренним игрокам, а не иностранным», - отмечает директор отдела исследований рынка CBRE России Кристофер Питерс.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
