Инвесторы вложат $4 млрд в курорты особых экономических зон
21 мая 2008 года
Инвестиции в развитие курортной и рекреационной недвижимости на территории особых экономических зон туристско-рекреационного типа составят в течение ближайших пяти лет 4 миллиарда долларов, сообщил РИА Новости во вторник управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев.
«По нашим оценкам, общий объем вложений в развитие рекреационной недвижимости, включая инвестиции компаний и участие государства, составят около 4 миллиардов долларов», - заявил он.
По словам Ковалева, речь идет об инвестициях в семь особых экономических зон туристско-рекреационного типа, которые были созданы правительством РФ в Калининградской области, Краснодарском крае, Ставропольском крае, Алтайском крае, Республике Алтай, Иркутской области и Республике Бурятия.
«Сами по себе данные проекты ориентированы на гипер-инвесторов, то есть инвесторов, которые обладают мощными финансовыми фондами и «длинными» деньгами. По нашим оценкам, ориентировочно на каждую из курортных зон будет приходится не менее 500 миллионов долларов», - отметил он.
Немаловажную роль, по словам Ковалева, будет играть поддержка государства в создании транспортной, коммуникационной и коммунальной инфраструктур - в противном случае проекты рискуют оказаться нерентабельными для инвесторов.
«Какие бы ни были инвесторы, они всегда ориентируются на пятилетний срок. Все остальное идет при поддержке каких-либо межгосударственных фондов, либо иной государственной поддержке, а рекреационные проекты - это проекты, рассчитанные на гораздо больший срок реализации», - рассказал он.
Тем более, по мнению Ковалева, в сравнении с торговой и офисной недвижимостью рекреационная недвижимость обладает большим сроком окупаемости - 10 лет, и низкой рентабельностью - 10% в год. Кроме того, по его словам, срок эксплуатации рекреационной недвижимости без проведения реконцепции - 20-25 лет, а офисной - всего 5-7 лет.
Как добавил он, большая часть сегмента рекреационной недвижимости в России держится на том, что было построено еще в Советском Союзе и уже не способно конкурировать с курортами, к примеру, Египта и Турции.
«Последние 15 лет рынок курортной недвижимости в РФ практически не развивался. Сегодня, если вы хотите качественно отдохнуть и получить хороший сервис, вам придется заплатить в полтора-два раза больше, чем в некоторых других странах, именно поэтому многие россияне уже давно выбрали для себя иные места отдыха, нежели в России», - отметил он.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
