Иностранные инвесторы позволили российскому рынку недвижимости вырасти на 700% за год
22 февраля 2007 года
В 2006 году прямые инвестиции в европейскую недвижимость достигли рекордного уровня и составили по общему объему трансакций 242 млрд евро. По данным агентства Jones Lang LaSalle, которое отслеживает мировые тенденции в области коммерческой недвижимости, по сравнению с 2005 годом рост составил 39%. Лидером роста объемов операций с недвижимостью в Евросоюзе стала Германия (141%). Российский же рынок продемонстрировал небывалый для Европы рост: здесь объем сделок за год вырос более чем на 700% и достиг 3,4 млрд евро, сообщает РБК daily.
Причины роста вложений в недвижимость эксперты объясняют желанием инвесторов диверсифицировать свои портфели, постепенно уменьшая в них долю бумажных активов. «Инвесторы продолжают поддерживать существующий спрос, предпочитая вкладывать в недвижимость, инвестиции в которую в последние годы превосходят по своей величине вложения в акции и облигации», - отметил глава европейского подразделения привлечения инвестиций Jones Lang LaSalle Тони Хоррелл.
В этом смысле европейский рынок недвижимости выглядит наиболее привлекательным с точки зрения перспектив роста и минимизации рисков. Так, в Германии объем трансакций, зафиксированный в сфере вложений в недвижимость в 2006 году, вырос на 141% и достиг уровня 49,5 млрд евро, что выглядит логично на фоне благоприятной ситуации в экономике страны. Франция идет следом с ростом на 67%, до 24,1 млрд евро. Великобритания, где недвижимость издавна в цене, продемонстрировала неизменный объем 80 млрд евро. При этом, согласно подсчетам Jones Lang LaSalle, объем международных операций достиг 150 млрд евро.
«В течение последних лет инвесторы активно увеличивали долю недвижимости в своих портфелях, - отметил в разговоре с РБК daily эксперт Deutsche Bank Research Тобиас Джаст. - Это означает, что сектор недвижимости становится объектом вложений для все большего числа заинтересованных лиц, чем раньше». И хотя рынки «большой тройки» Евросоюза (Великобритания, Германия и Франция) продолжают оставаться в центре внимания инвесторов, объемы сделок с недвижимостью в Центральной и Восточной Европе выросли более чем вдвое. Россия же побила все рекорды: за последний год объем трансакций здесь вырос более чем в семь раз, что, как отмечают в Jones Lang LaSalle, «повергает европейских инвесторов в легкий шок».
Деметриу уверен, что в 2007 году на российском рынке недвижимости не стоит ожидать стабилизации: здесь еще много возможностей для дальнейшего роста. «Все интенсивнее выступают иностранные инвесторы, но и российские сохраняют свою активность», - отметил эксперт.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
