Иностранные инвесторы разочаровались в российской недвижимости
21 октября 2009 года
Британский Rutley Russia Property Fund (RRPF), обещавший вложить в российскую недвижимость около 1 млрд долларов, сворачивает свою деятельность, пишут «Ведомости» (Архивная копия от 30 октября 2009 на Wayback Machine) со ссылкой на консультантов по недвижимости. Информацию подтвердил Камерон Сойер, председатель совета директоров одного из инвесторов фонда - GVA Sawyer. Данные о фонде исчезли с официального сайта Rutley Capital Partners.
RRPF был создан в 2007 году. Учредителями управляющей компании RRPAM стали Rutley Capital Partners (принадлежит Knight Frank London), Duet Private Equity, GVA Sawyer и партнеры Knight Frank Russia; они же - в числе пайщиков фонда. Фонд объявил о масштабных планах: потратить около 1 млрд долларов на готовые и строящиеся объекты коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и крупных городах России, в том числе 200 млн долларов - на автодилерские центры. Если исходить из обычного докризисного соотношения собственных и кредитных средств (30 на 70), фонд должен был собрать до 300 млн долларов. RRPF успел привлечь 100 млн долларов; куплен был всего один объект - автомобильный и сервисный центр на 5300 кв. м на Киевском шоссе, сумма сделки - 20 млн долларов.
Потом разразился кризис, кредит стал недоступен, поэтому фонд предложил инвесторам либо изменить стратегию, либо вернуть им деньги, рассказывает источник, близкий к руководству RRPAM. Инвесторы, по его словам, выбрали второй вариант. В итоге 80 млн долларов уже возвращено, остальные 20 млн долларов будут отданы после продажи автомобильного центра.
Кто еще
Американская Developers Diversified Realty планировала вместе с немецкой ECE вложить в Россию 1 млрд евро. Партнеры успели получить площадку в Ярославле, где сейчас строится ТЦ на 130 000 кв. м стоимостью 150 млн евро. В октябре 2008 года они остановили вложения.
Британская Aberdeen Property Investors хотела инвестировать в российскую недвижимость около 1,5 млрд евро. Но не смогла собрать деньги и отказалась от своих планов.
Британская Parkridge Holdings приобрела 40 га на Ленинградском шоссе под строительство склада на 150 000 кв. м и объявила, что хочет потратить около 1 млрд долларов на строительство еще 1 млн кв. м коммерческой недвижимости в регионах. Сейчас планы региональной экспансии отложены.
Немецкий фонд KanAm Grund отказался от покупки за 600 млн долларов офисного комплекса Citydel.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
