Ипотека в России снова дорожает
3 июля 2012 года
Аналитики строили на этот год самые оптимистичные прогнозы: люди снова начали покупать, а значит, и брать кредиты. Однако нерешенные экономические проблемы в мире снова заставляют банки закручивать гайки из-за боязни рисков невозврата кредитов. Ставки кредитов не только не падают, а кое-где даже подросли, пишет «Московский комсомолец».
Согласно последним данным Центробанка, средневзвешенная ипотечная ставка по кредитам в рублях на 1 мая 2012 года составила 12% годовых, увеличившись с начала года лишь на 0,1 проц. пункт. Но с началом лета начала набирать обороты неуверенность в стабильности экономической ситуации.
«В настоящее время отдельные банки пересматривают процентные ставки в сторону повышения. Тем не менее эти изменения незначительны и пока не оказывают на рынок большого влияния», - комментирует руководитель аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Анна Любимцева.
То, что сейчас наблюдается, в АИЖК называют скорее коррекцией чрезмерного смягчения требований банков к заемщикам, которая произошла в прошлом году на пике конкурентной борьбы банков за клиентов.
Спрос населения на ипотеку в 2012 году пока достаточно высок, и банкиры не собираются его сокращать излишним ужесточением условий. «Ставки по ипотеке сейчас достигли своих максимумов, а их дальнейшее повышение не будет поддержано спросом со стороны клиентов. Мой прогноз - средняя ставка по ипотеке по итогам 2012 года будет на уровне 11,5-12% годовых в рублях», - говорит директор по ипотечному кредитованию Банка Москвы Олег Пятлин.
Он полагает, что объемы выдачи ипотечных кредитов в этом году превысят рекорд, достигнутый в 2011 году. Пока это подтверждается и сводными данными российских банков. За первые четыре месяца 2012 года было выдано 185 000 ипотечных кредитов на общую сумму 267 млрд рублей, что в денежном выражении в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период 2011 года, и в 1,6 раза - в количественном.
Уверенности банкиров способствует и пока сохранившийся оптимизм их клиентов. Согласно майским результатам опросов Национального агентства финансовых исследований, люди пока больше склонны занимать деньги, чем сберегать их. Воспользоваться банковским кредитом в течение ближайшего года планируют 10% опрошенных соотечественников, тогда как депозитом - всего 4%. При этом ипотека занимает третье место по популярности после кредита наличными и автокредита.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
