Итоги года: иностранцы вернулись на российский рынок коммерческой недвижимости
30 декабря 2011 года
По оценкам аналитиков, главная тенденция 2011 года на российском рынке коммерческой недвижимости - возвращение зарубежных инвесторов. Они инвестировали почти половину от всех средств, пишут «Ведомости».
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2011 году, по подсчетам Сushman & Wakefield, составил 8,6 млрд долларов, около 38% из которых вложили иностранные инвесторы. Jones Lang LaSalle оценивает общий объем инвестиций в 7,3 млрд долларов, 30-40% из которых - иностранные средства. Причем в Москве их доля меньше средней: в столице из 7,2 млрд долларов они вложили только 36,8%.
Несмотря на разницу в абсолютных цифрах, консультанты сходятся в главном: доля зарубежных инвестиций в уходящем году значительно выросла, ведь в 2009-2010 года на них приходилось лишь по 16% (506 млн и 658,5 млн долларов соответственно, данные Jones Lang LaSalle). Но до докризисной активности иностранным инвесторам еще далеко: в 2008 году они вложили в Россию $4,4 млрд, а в целом в докризисный период они доминировали на рынке с долей 60-70%.
Среди крупных сделок этого года с участием иностранцев - покупка бизнес-центра «Гоголевский» фондом Hines Global REIT. Этот же фонд приобрел складской комплекс в Химках. Jensen Group приобрела ТЦ «Невский пассаж» в Санкт-Петербурге. Свои первые сделки в России закрыли Heitman European Property Partners IV (купили одно из зданий комплекса «Метрополис»), Ashmore Investments (через фонд VTBC-Ashmore Real Estate Partners стала собственником офисно-складского комплекса на ул. 8 Марта), TPG Capital (вместе с «ВТБ капиталом» приобрели долю Coalco в офисных центрах «Белая площадь» и «Белые сады» рядом с Белорусским вокзалом).
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
