КС огласил постановление о добросовестных покупателях недвижимости: у них теперь нельзя отобрать квартиру
21 апреля 2003 года
Недобросовестный продавец больше не сможет оспорить в суде сделку с недвижимостью, если при ее заключении он нарушил закон. Такое решение принял в понедельник Конституционный суд РФ, передает «Интерфакс».
Поводом к рассмотрению дела послужили жалобы ряда граждан, которые законно приобрели квартиры, однако были лишены своего имущества, из-за «темного прошлого» недвижимости. То есть в цепочке сделок с этими квартирами были нарушения, о чем покупатели не могли знать.
До сих пор в случае признания судом недействительной одной из сделок по приобретению права собственности признавались недействительными все последующие сделки без учета интересов добросовестных приобретателей.
Рассмотрев доводы заявителей, Конституционный суд пришел к выводу, что положения Гражданского кодекса, обязывающие каждую из сторон возвратить другой все полученное по недействительной сделке, «не могут распространяться на добросовестного покупателя, если это непосредственно не оговорено законом».
Таким образом, добросовестные приобретали не будут лишаться своего имущества. Постановление суда входит в силу с сегодняшнего дня.
Напомним, что квартира считается проданной неправильно, если на момент сделки кто-то из жильцов был в армии или в тюрьме и не подписал соответствующие документы. Нельзя без разрешения попечительского совета продавать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
