Какой налог на недвижимость придется платить россиянам после 2011 года
26 июня 2008 года
В своем бюджетном послании президент четко поставил задачу ? ввести налог на жилую недвижимость. В Минфине и Госдуме уже называют дату, когда он может вступить в силу, ? 2011 год. Газета [?http://www.izvestia.ru/? «Известия»] выясняла, насколько придется раскошелиться владельцам стандартной «двушки».
«Мы надеемся, что налог на жилую недвижимость вступит в силу к 2011 году», ? сообщил изданию замминистра финансов Сергей Шаталов.
Сама идея нового налога, который в разных правительственных структурах обсуждают уже лет семь, ? это палка о двух концах. С одной стороны, с введением налоговой ставки, основанной на рыночной стоимости метра, появится возможность восстановить «социальную справедливость» и облегчить налоговое бремя для социально незащищенных слоев.
С другой стороны, если не учитывать характер использования недвижимости и того, каким образом владелец получил ее в собственность, можно добиться прямо противоположного эффекта ? проделать еще одну брешь в и без того худом кошельке налогоплательщика средней руки. Одно дело, когда человек сознательно вкладывает деньги в квартиру в престижном районе, да еще и получает прибыль от арендаторов, и совсем другое, когда пенсионерка, всю жизнь прожившая в квартирке в центре города, вдруг оказывается владелицей «золотых» метров и должна за это платить.
«Ситуация, когда налогообложение на недвижимость рассчитано исходя из эфемерной оценки БТИ, не нормальна, ? соглашается замглавы комитета по налогам РСПП Сергей Беляков. ? Единственно верный путь расчета ставки налога ? из рыночной стоимости. Это правильно, и это как раз выход на ?социальную справедливость».
В Минфине изданию сообщили, что по предварительным подсчетам ставка налога на жилую недвижимость будет колебаться от 0,1 до 0,5% от стоимости квартиры. Это означает, что, к примеру, при стоимости квартиры в 300 тысяч долларов заплатить придется 300-1500 долларов. Сумма огромная, так что государство на такую популярную меру вряд ли пойдет.
Как объяснял в интервью «Известиям» начальник экспертного управления президента России Аркадий Дворкович, «вычет из налога на недвижимость должен быть на уровне не менее 20 кв. метров на человека. Это означает, что семья из трех человек, живущая в квартире 60 кв. метров (стандартная трехкомнатная квартира), не будет платить налог вообще».
Впрочем, некоторые эксперты всерьез опасаются, что «рыночный» принцип налогообложения как раз и опасен.
«Ставка налога, основанная на рыночной цене метра, может сделать квартиру «золотой», причем не только в столице, ? предупреждает директор департамента налогов и права ФБК Александр Сотов. ? Нельзя не учитывать характер использования площади. Если я сдаю квартиру под офис, тогда со мной один разговор. Совсем другое, если я сам там живу и никакой прибыли не имею».
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
