Какую недвижимость можно прикупить в Болгарии
1 ноября 2007 года
Если в 1980-е годы россияне везли из Болгарии «Слынчев бряг» и трикотаж, вспоминает IloveMoney.Ru, то сейчас все чаще едут с целью прикупить дачу. Не мы первые ? те же англичане давно увидели инвестиционные преимущества вложений в местную недвижимость. До недавнего времени на долю жителей Туманного Альбиона приходилось до 50% сделок купли-продажи жилья. У россиян стимулов для приобретения здесь недвижимости также не мало. Во-первых, сходство менталитетов и культурных традиций. В этом плане Болгария намного ближе России, чем западноевропейские страны. Для них Болгария тоже привлекательна: бывшая «16−я советская республика» в этом году стала полноправным членом Европейского союза. Во-вторых, многих радует мягкий климат и наличие черноморского побережья. И, наконец, главный аргумент ? низкие цены и перспективы роста стоимости жилья.
Недвижимость Болгарии можно условно разделить на две части: жилье в крупных городах (София, Пловдив, Бургас, Варна, Стара-Загора и Велико-Тырново) и в так называемой малой Болгарии ? в небольших городах и селах. И там и там цены приятно удивляют: в Софии или Пловдиве можно подобрать апартаменты стоимостью 600-800 евро за 1 кв. метр, в малых городах цена еще ниже ? от 200?400 евро за «квадрат». Есть и варианты, где цена 1 кв. м превышает 1000 евро, но это скорее дома или квартиры класса люкс, находящиеся на берегу моря или в наиболее престижных районах крупных городов. Например, в Софии не так давно была зафиксирована сделка по цене 6 тысяч евро за «квадрат». В любом случае найти жилье можно как для самых взыскательных потребителей, так и для клиентов, ориентированных на бюджетные варианты.
Если говорить о таких крупных городах, как София или Пловдив, то здесь жизнь кипит круглый год: работают банки, компании, деловая активность не замирает ни на минуту. Курортные города (например, Варна или Бургас) зимой впадают в спячку. Снять квартиру там летом дороже, чем зимой, раза в два, именно поэтому местные домовладельцы пытаются сдать квартиру или апартаменты на полгода вперед, с мая по сентябрь, и тем самым отбить полугодовой вынужденный простой. Средняя цена найма в Варне и Бургасе летом одно? или двухкомнатной квартиры обойдется в 150?200 евро в месяц. Но и эти цифры условны и зависят от района ? например, Гръцка-Махала в Варне самый дорогой район, в пик сезона здесь сложно найти квартиру и за 200 евро. Стоимость жилья также сильно варьируется в зависимости от места расположения и типа дома (вторичный рынок или новостройка) ? вилка составляет 500-1500 евро за 1 кв. метр. Наиболее востребованы комплексы на первой линии побережья, здесь цены выше всего ? 1200-1500 евро за «квадрат».
Города-спутники, находящиеся вблизи Софии или Пловдива, с точки зрения постоянного проживания или инвестирования вряд ли могут представлять интерес. Довольно часто основная часть их жителей составляет ромско-цыганское население. Они живут обособленно. Даже в Софии некоторые кварталы почти полностью заполнены цыганами. Чтобы приобрести квартиру здесь, нужно обладать весьма сильной тягой к экстриму. Единственное, что может привлечь в таких городах, ? стоимость жилья: снять двухкомнатную квартиру можно за 100 левов в месяц, причем с полной меблировкой, а целый дом площадью 150?200 кв. метров можно купить за 20-25 тысяч евро. Впрочем, многие эксперты уверены, что интерес инвесторов может сместиться в сторону небольших городков, таких как Плевен, Габрово, Самоков, Ловеч. Ведь стоимость 1 кв. м здесь в два раза ниже, чем в раскрученных Софии или Бургасе.
Интересно с точки зрения постоянного или временного проживания выглядят болгарские села ? они сказочно красивы. В них можно приобрести домики за совсем небольшие по московским меркам деньги ? 1?3 тысячи долларов. Подобных предложений в проспектах риэлтерских компаний вы не найдете, их надо искать самостоятельно, поездив по стране, тем более что сельские дома сильно отличаются друг от друга как по цене, так и по состоянию.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
