Как грамотно снять квартиру и жить в ней без проблем
18 апреля 2013 года
Большинство людей хоть раз в жизни либо снимали квартиру, комнату или дачу, либо сдавали их. И все равно аренда жилья - это лотерея. Снять жилье кажется простым делом - достаточно набрать в интернет-поисковике запрос об аренде или купить газету с объявлениями. Но к наиболее привлекательным рекламам стоит относиться максимально критично, советуют эксперты.
Во-первых, стоит обходить стороной объявления, где указаны цены, которые существенно ниже рыночных. Это рекламный трюк, цель которого - заманить клиента. "А когда вы позвоните и захотите посмотреть квартиру за 10 тысяч рублей, вам скажут, что она "только что сдана", но есть неплохой вариант уже за 25 тысяч", - рассказал "Собеседнику" председатель комитета защиты прав потребителей риелторских услуг Михаил Гороховский. Не стоит безоговорочно верить фотографиям интерьеров - они зачастую не совпадают с реальностью. Заранее стоит узнать о вознаграждении посредника.
Во-вторых, нужно иметь в виду дополнительную статью расходов - это залог или депозит (как правило, в размере оплаты за 1 месяц), который хозяева берут на случай порчи их имущества и вернут в момент выезда жильца, если квартира в порядке. В любом случае платить нужно только после того, как вы увидите документы собственника - нередки случаи, когда мошенники снимают квартиру, а потом пересдают ее сразу нескольким клиентам.
В-третьих, нужно помнить, что главная ваша защита - это договор. Юристы советуют обязательно оформлять отношения как с риелтором, так и с наймодателем. Внимательно читайте, что подписываете: если фигурирует подозрительно низкая оплата риелтору (1,5-2 тысячи рублей) - это не везение, а принципиально другая услуга. В договоре, как правило, так и пишут - "информационные услуги", а на деле это значит, что вам вручат распечатку не новых, а иногда уже и неактуальных объявлений.
Ну и наконец, к составлению договора надо подойти максимально серьезно, рекомендует Михаил Гороховский. Сфотографируйте квартиру и основные предметы мебели и техники. Это нужно для того, чтобы хозяин квартиры не обвинил вас в порче его имущества. Перепишите и зафиксируйте показания всех счетчиков. Поменяйте личинку замка, а в договор внесите пункт о том, как часто хозяин квартиры может к вам приходить. Этот пункт убережет вас от хозяйского любопытства и назойливого внимания.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
