Как получить льготную ипотеку под 6% для семей с детьми
1 апреля 2018 года
Цели программы Российские банки начали выдавать первые ипотечные кредиты под 6% годовых по программе «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». О необходимости принятия программы в конце ноября 2017 года заявил президент России Владимир Путин, и уже в конце прошлого года инициатива была закреплена законодательно. Обозреватель РИАМО разобрался, как оформить льготную ипотеку в московском регионе семьям, в которых в 2018 году родился второй или третий ребенок. Льготная программа ипотеки по указу Владимира Путина направлена на улучшение демографической ситуации в стране. Она является частью комплекса социальных мероприятий для поддержки молодых семей. Кроме льготной ипотеки, с 1 января 2018 года установлены ежемесячные выплаты на ребенка до 1,5 лет, продлена программа маткапитала, введены выплаты малоимущим семьям из средств материнского капитала. Льготная ипотека не только поможет молодым семьям в приобретении жилья, но и даст серьезный импульс развитию рынка недвижимости и ипотечного кредитования. По подсчетам государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию («АИЖК»), принять участие в новой программе смогут не менее 600 тысяч семей. На господдержку льготного ипотечного кредитования для молодых семей в бюджете предусмотрено порядка 600 миллиардов рублей. По расчетам Минстроя РФ, участие в программе позволит семьям экономить от 100 тысяч рублей ежегодно. Кроме того, на покупку жилья можно направить средства материнского капитала — это еще 450 тысяч рублей.
Условия Семьи, в которых второй ребенок рождается с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года смогут получить ипотечный кредит под 6% сроком на 3 года. Если же в семье в этот период появляется третий ребенок, льготный кредит предоставляется на 5 лет. То есть общий льготный период будет достигать 8 лет. По истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки Центробанка на дату заключения кредитного договора, увеличенной на два процентных пункта. Семьи смогут взять как новый кредит, так и рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит. Льготную ипотеку будут давать только для покупки жилья в новостройках. Заемщиками должны быть граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет. Заемщик должен проработать на последнем месте работы не менее 6 месяцев, а индивидуальный предприниматель показать безубыточную прибыль в течение 2 лет.
Все о кредите Сумма ипотечного кредита для Москвы и Московской области не должна превышать 8 миллионов рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры. Если кредит предоставляется на рефинансирование, размер нового займа не должен быть больше 80% от стоимости недвижимости. Новостройка, в которой заемщик хочет приобрети квартиру, может быть на любой стадии строительства (по договору 214-ФЗ). На этапе строительства в залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. При перекредитовании — квартира, на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит. Заемщик обязательно заключает договоры страхования жизни и страхования предмета залога. При перекредитовании у заемщика должна отсутствовать просроченная задолженность. Ежемесячные платежи должны быть произведены не менее чем за 6 процентных периодов. Еще одно условие — отсутствие реструктуризации ипотечного кредита.
Куда обращаться Молодой семье необходимо обратиться в государственное агентство АИЖК https://дом.рф или в банк, участвующий в госпрограмме. В этих же финансовых организациях доступна реструктуризация ипотеки. Подать заявку через АИЖК можно онлайн. На сайте агентства опубликован список аккредитованных объектов долевого строительства, в которых заемщики могут приобрести недвижимость. На сайте агентства также можно найти список офисов − партнеров АИЖК, где предоставляются услуги по ипотечному кредитованию. В настоящее время полный перечень банков, готовых работать по программе семейной ипотеки с господдержкой, не определен. Официальный срок подачи заявок в Минфин заканчивается 15 февраля 2018 года. При этом каждый банк разработает свои условия предоставления льготной ипотеки, с которыми можно будет ознакомиться на сайте или в офисе финансовой организации. Одним из первых льготные кредиты в рамках госпрограммы стал выдавать Сбербанк. Оформить заявку и получить одобрение кредита можно онлайн на сайте. Для подачи заявки нужно зарегистрироваться на сайте, рассчитать кредит на специальном «калькуляторе», заполнить анкету и прикрепить необходимые документы. В течение 3−5 дней клиенту сообщат о решении банка и в случае одобрения заявки назначат дату сделки в центре ипотечного кредитования Сбербанка.
Список документов В базовый пакет документов, требуемых в любом банке на оформление ипотеки на первом этапе, входит: — документ, удостоверяющий личность; — справка с места работы (для наемных сотрудников — справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, для индивидуальных предпринимателей — свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП и налоговая декларация за последние 2 года); — заверенная копия трудовой книжки; — документ о заключении брака; — свидетельства о рождении детей; — анкета-заявка на кредит. Однако в каждом конкретном случае пакет документов может меняться в зависимости от «параметров» заемщиков, указанных в анкете. Для одобрения сделки на первом этапе этого базового пакета достаточно. После принятия банком положительного решения, у заемщика будет время на выбор жилья, если он еще не сделан, а также на представление банку всех необходимых документов.
Дина Жильцова riamo.ru
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Как получить льготную ипотеку под 6% для семей с детьми», опубликованной на интернет-портале Inruza.ru газеты «Красное знамя» и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |  |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
