Викиновости

Как получить скидку при покупке вторичной квартиры

26 ноября 2019 года

Покупка квартиры — результат договорённости двух сторон. Когда желание продавца продать квартиру дорого, а покупателя — приобрести жильё дешевле, совпадают, тогда и заключается договор купли-продажи квадратных метров.

Вот несколько советов от агентства ИНКОМ-Недвижимость, которые помогут покупателю приобрести жильё, не выходя за рамки своего бюджета.

Поиск лишней стены

Одна из основных причин понижения цены квартиры — незузаконенная перепланировка продаваемого объекта. Проведённые капитальные преобразования жилплощади требуют много времени, сил на различные согласования и разрешения. Но и наличие документов не всегда играет решающую роль.

Неправильный перенос санузла или установка душевой кабины не в том месте могут привести к различным аварийным ситуациям, вызвать конфликт с соседями снизу.

Конкуренция

При типовой застройке многих микрорайонов найдётся немало жилья с одинаковой планировкой, но продающегося по разной цене. Стоимость недвижимости может отличаться и на 100, и на 200 тысяч рублей.

Изучив предложения в районе, где предполагается приобретение жилья, можно сообщить продавцу о наличии конкурентов. В такой ситуации владелец более дорогой квартиры часто идет на уступки. А это экономия бюджета.

Расположение приобретаемой недвижимости

Цена на квартиру формируется с учётом многих факторов. Один из них — наличие развитой инфраструктуры. На торги риелторы оставляют до 5% стоимости жилья.

Если в районе, где покупается квартира, мало магазинов, нет школы или детского сада, других объектов для создания комфортных условий проживания — снизить стоимость недвижимости можно намного больше.

Наличие вблизи жилья промышленных объектов, оживлённой магистрали также влияет на цену квадратных метров в сторону понижения.

Экспертность

В домах, имеющих солидный возраст, возникают проблемы с инженерными коммуникациями, они ветшают, а стоимость такого жилья снижается. Состояние кровли, фасада здания, вид подъездов, работа лифтового хозяйства, пусть и немного, но влияют на окончательную стоимость квартиры.

Соседи

Некоторые микрорайоны города обладают своеобразной «славой». Можно и во вполне «благополучном» районе нарваться на неблагожелательных соседей. Эти факторы также могут повлиять на цену, которая сформируется в результате торгов.

Используя перечисленные методы осмотра покупаемого жилья, анализируя факторы, влияющие на его стоимость, можно разобраться в качестве предлагаемой недвижимости и определить реальную цену квартиры. Она, как правило, оказывается ниже начальной, а главное — соответствует вашему бюджету.

Источники

править
 
 Эта статья содержит материалы из статьи «Как получить скидку при покупке вторичной квартиры», опубликованной на интернет-портале In-schelkovo.ru газеты «Время» и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию.
 
Creative Commons
 
Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots в архив и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.



Источник — https://ru.wikinews.org/w/index.php?title=Как_получить_скидку_при_покупке_вторичной_квартиры&oldid=15878709