Как приобрести неприватизированную квартиру
6 июня 2008 года
Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, - около 40%, - пишет Интернет-журнал Metrinfo.Ru. На риэлторском жаргоне такое жилье именуется "неприватом". Муниципальную квартиру можно обменять на другой "неприват".
Этот вариант по существу повторяет тот обмен, который существовал в социалистические времена. Наниматели квартир обращаются в ГУП "Московский городской центр арендного жилья" с соответствующим заявлением. К нему прилагаются практически те же документы, которые нужны для продажи приватизированных квартир. Но этим сделки с "неприватом" не ограничиваются.
Несмотря на то, что такое жилье находится в собственности государства, его может купить частное лицо. Закон позволяет обменять частное жилье на государственное, при этом стороны сделки по сути меняются правами ? собственник становится нанимателем и наоборот.
А если менять не на что? Тогда "неприватку" можно купить. Технология такой сделки, известна давно ? еще с 90-х. Здесь используется так называемый "буфер" - некое дешевое жилье. Это жилье приобретается покупателем, меняется на муниципальные метры, и затем бывший обитатель госквартиры "продает" "буфер" агентству недвижимости.
На подобные сделки приходится не более 5% всего рынка, уточняет Irn.ru (Архивная копия от 9 июня 2008 на Wayback Machine).
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
