Как следить за арендатором квартиры в России (СОВЕТЫ)

1 октября 2008 года

В США последнее время получила распространение практика, когда владельцы недвижимости устанавливают в ней веб-камеры для наблюдения за постояльцами. Формальная причина - обеспечение безопасности дома. Тем не менее, эта практика незаконна - камеры не могут быть установлены в доме без ведома и письменного согласия жильцов.

У владельца квартиры, решившего ее сдавать, шансов столкнуться с аферистами или просто попасть в конфликтную ситуацию уйма. Как снизить риск и держать ситуацию под контролем, рассказывает сайт [?http://vsedoma.ru/view/?ar=06D348C2D4714447B55F1AAC7E94E8AD? Vsedoma.ru].

Во-первых, обычный совет в таких случаях - заключайте договор. И чем тщательней в нем будут прописаны все возможные нюансы, тем лучше для обеих сторон. Арендатор - живой человек, он может забыть какие-то детали, касающиеся оплаты и условий пользования квартирой, если они не закреплены на бумаге. Есть еще и фактор случайности: в старых домах вполне может произойти прорыв труб, а затопленные соседи потребуют возмещения ущерба с хозяина. Если продумать подобные ситуации еще до составления договора аренды, то можно избежать многих неприятностей и сохранить добрые отношения с арендатором.

Но арендатор может оказаться не таким добросовестным, каким выглядел в момент знакомства. В большинстве разногласий опять же может помочь договор. В него можно включить пункт о задержке платежей: будут ли в этом случае штрафные санкции, в каком размере, за задержки какой длительности.

Неотъемлемой частью договора является акт передачи имущества. Без этого документа собственнику будет невозможно доказать, что в его квартире был тот или иной предмет. В этот акт собственник может вписать все, что считает нужным, вплоть до ручек на дверях и посуды. Акт составляется в момент въезда жильца.

Важный пункт договора - перечисление всех жильцов, включая детей, с указанием паспортных данных. Этот пункт убережет собственника от ряда неприятностей, связанных с субарендой.

Если договор заключен, необходимо проследить за его выполнением.

Хозяин квартиры стоит перед дилеммой. С одной стороны, необходимо следить за состоянием своей квартиры. Ведь арендатор ей только пользуется и по большому счету не имеет личной заинтересованности сохранять ее в надлежащем виде. С другой стороны, он не горит желанием в любое время продемонстрировать хозяину состояние квартиры.

Снимая квартиру, арендатор хочет жить своей жизнью, сведя к минимуму вмешательство собственника квартиры. Как правило, по договору хозяин квартиры имеет право посещать ее только в присутствии съемщика. Чаще всего встречи происходят в оговоренное время, когда приходит срок рассчитаться. Иногда обеим сторонам удобнее передавать деньги где-то вне сдаваемой квартиры. Однако даже в этом случае необходимо проверить состояние квартиры лично.

Именно благодаря таким визитам хозяин квартиры сможет убедиться, что арендатор соблюдает правила договора относительно проживающих в квартире лиц и прочих договоренностей (например, запрет на домашних животных). Дополнительную информацию о жильцах могут дать соседи.

Конечно, с современным развитием технологий проще было бы купить веб-камеру, как это делают в Штатах, и время от времени смотреть за поведением жильцов. Однако это и у нас является противозаконным действием и расценивается как вмешательство в личную жизнь. Так что придется добывать информацию личными усилиями и старыми испытанными методами.

Источники

Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots в архив и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.

Мнения

Пожалуйста, прочтите правила общения и оформления реплик на портале Викиновости

Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.

Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.

Несколько советов по оформлению реплик:

• Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
• Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
• Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
• Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.

Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.

Добавить комментарий