Калининградцы стали активно интересоваться частными домами
28 июля 2020 года
На рынке недвижимости в Калининграде и по всей России наблюдается рост сделок по приобретению жилых домов и дач с земельными участками.
"Произошёл всплеск по покупке земельных участков среди жителей области на 30–40% по сравнению с прошлым годом", — подтверждает глава агентства недвижимости "Авеню Риэлт" Марат Субхангулов.
Во II квартале 2020 года Калининградская область заняла третье место в списке регионов России по средней стоимости загородной недвижимости. Об этом сообщает "Авито Недвижимость". Так, в указанный период средняя стоимость загородного дома в регионе составила 3,5 млн руб., что превышает показатель прошлого года на 2,8%. При этом по сравнению с I кварталом текущего года цена на загородное жильё в области не изменилась.
Как сообщают аналитики ЦИАН, поиск объявлений о продаже загородного жилья вырос на 25%. Гендиректор Союза профессиональных риэлторов Татьяна Гилёва уверена, что одной из причин повышенного спроса стало желание калининградцев обезопасить свои накопления из-за колебаний на рынке валют.
"Всплеск запросов и сейчас присутствует: купить участок, дачу, дом. Интерес к загородной недвижимости чувствуется. Вопрос в том, что и цены за это время несколько изменились. Многие в начале самоизоляции не понимали, как поступить. К тому же эти события совпали с ростом валюты, что обычно вызывает недоумение на рынке: некоторые владельцы снимают объекты с продажи. Такой дефицит предложений тоже рождает спрос. Мы предполагаем, что в течение сезона интерес будет достаточно устойчив".
Есть и другие причины активного интереса к покупке своего жилья. Во-первых, после отмены режима самоизоляции появилась возможность посмотреть дома и вживую оценить постройку и расположение. Во-вторых, к привычному режиму работы вернулись банки, МФЦ, юристы и другие службы: ничего не мешает совершить долгожданную покупку.
Помимо покупателей с запланированными сделками, есть и другая категория — это люди, которые решили приобрести недвижимость непосредственно во время самоизоляции. Получив больше свободного времени, они смогли в спокойной обстановке изучить все предложенные варианты и выбрать для себя подходящий.
А некоторые задумались о жилье за городом только во время вынужденного времяпрепровождения в своих квартирах. Ограничения выявили нехватку свободного "зелёного" пространства, где можно было бы отдыхать, проводить время с детьми или гулять с домашними животными.
Как следствие, калининградцы стали активнее брать ипотеку на покупку жилого дома или дачи с земельным участком недалеко от города, где можно жить в течение всего года. К решению приобрести собственное жильё многих подтолкнуло и снижение ставок по ипотеке. В Калининградском отделении Сбербанка отмечают, что с января по июнь текущего года семьи получили 67 кредитов на дома с земельным участком общей суммой на 127 млн рублей. Это количество жилищных кредитов в 1,5 раза больше, чем было выдано за аналогичный период 2019-го.
"За последние три месяца мы наблюдаем значительный рост сделок по ипотеке. После отмены режима самоизоляции особенным спросом стали пользоваться частные дома. Калининградцы стали активнее брать ипотеку на жилой дом, либо дачу с земельным участком. Чаще всего это благоустроенные дома, пригодные для круглогодичного проживания недалеко от Калининграда. Этому способствует и снижение ставок по ипотеке, и дополнительные акции, как, например, скидка 0,3% при условии электронной регистрации сделки. Кроме того, при оформлении ипотеки банк теперь не запрашивает у клиента технический паспорт, что существенно сокращает время на одобрение банком недвижимости и позволяет сэкономить", — рассказал управляющий Калининградским отделением ПАО Сбербанк Андрей Свердлов.
Ранее расходы на оформление технического паспорта в БТИ доходили до 25 тысяч рублей. С 7 июля 2020 года обязательное предоставление технического паспорта по домам, расположенным на земельных участках, было отменено.
Возможно, сейчас — лучшее время воплотить мечту в реальность и приобрести своё жильё за городом. Ранее мы писали об изменениях цен на жильё в Калининграде.
ПАО Сбербанк
Новости компаний
Источники
править |
Эта статья содержит материалы из статьи «Калининградцы стали активно интересоваться частными домами», опубликованной на сайте Klops.ru и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International (CC BY-SA 4.0). |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
