Квартиры в Москве будут отнимать за самовольную перепланировку
8 апреля 2004 года
В Москве ужесточаются требования к владельцам и нанимателям жилья. В среду столичные депутаты приняли закон о переустройстве квартир, который, по сути, запрещает любые перепланировки. Самое суровое наказание за нарушение закона - лишение прав собственности на квартиру и выселение через суд. Это касается и тех владельцев квартир, которые сделали перепланировку несколько лет назад, но не имеют на это разрешения. Единственный выход для них - провести согласование «задним числом», что обойдется в несколько раз дороже, чем сам проект перепланировки, сообщает «ГаЗеТа».
Мосгордума приняла закон «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города», который ограничивает свободу собственников квартир и запрещает любые несанкционированные перепланировки. При этом, как уверяет начальник Государственной жилищной инспекции Москвы Александр Стражников, процесс согласования незначительных перепланировок (установка стеклопакетов или дополнительных антресолей, застекление лоджий, перенос межкомнатных дверей, снос некапитальных стен) будет упрощен.
Упрощенная схема выглядит так. Сначала надо найти профессионального архитектора, который разработает проект, и составить с ним договор о его профессиональной ответственности. Затем следует ознакомить со своими планами управдома и заручиться согласием соседей. Потом сдать проект на экспертизу в жилищную инспекцию, предварительно застраховав свою ответственность перед третьими лицами за возможные последствия строительных работ. Кроме того, надо подписать бумагу о том, что вы не будете препятствовать приходу гостей в лице жилищного инспектора, управдома и представителя ЖЭКа.
Примерно через месяц жилищная инспекция вынесет свой вердикт.
«Раньше, чтобы согласовать проект перепланировки, приходилось тратить до девяти месяцев. Сейчас мы максимально упростили процедуру», - с гордостью объявил Александр Стражников.
При переустройстве квартир в многоэтажках закон запрещает объединять лоджии и балконы с комнатами путем разборки наружных стен; переносить отопительные приборы на лоджии и балконы; объединять квартиры по вертикали с полной или частичной разборкой перекрытий между этажами. Нельзя увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений. Запрещено делать проемы в несущих стенах.
Новый закон также требует, чтобы проект переустройства инженерной системы квартиры предусматривал техническое решение по увеличению энергонагрузки.
По словам Александра Стражникова, новый закон «не запрещает воплощение в жизнь архитектурных и дизайнерских фантазий, но никакие изменения не должны становиться источником неприятностей». Для пущей убедительности он рассказал: «Вот, например, сегодня мы возбудили уголовное дело и собираемся через суд лишить права собственности квартиросъемщика, который разместил туалет над кухней соседа с нижнего этажа».
Одобрена также поправка, в соответствии с которой жильцы или привлеченные ими строители, приступая к переустройству помещений, обязаны сообщить об этом управляющему жилым домом или уполномоченному органу для регистрации в специальном документе даты начала и окончания работ.
В новом законе действительно прописаны меры наказания по отношению к тем, кто сделал перепланировку без разрешения уполномоченных органов. Если проверяющие заметят нарушения (поводом для посещения жилья может стать жалоба соседей), владелец квартиры будет оштрафован на 20-25 МРОТ (сегодня это 2000-2500 рублей) и ему предложат вернуть квартире первоначальный вид.
При этом москвичи, которые по каким-либо причинам не купили квартиру свободной планировки (на них закон не распространяется), будут вынуждены платить деньги либо посредническим фирмам, либо тем, от кого зависит добро на перепланировку.
Правда, если раньше их услуги стоили порядка 1000-3000 долларов, то теперь расценки вырастут минимум в 2 раза.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
