Квартиры в столичных новостройках за месяц подорожали на 3,3%
8 февраля 2021 года
Средневзвешенная цена квадратного метра в московских новостройках массового сегмента в январе 2021 года выросла на 3,3%. Об этом сообщили в компании "Метриум".
"В январе средняя цена за квадратный метр выросла до 214,3 тыс. рублей за квадратный метр (+3,3% за месяц; +20% за год). Вслед за средней ценой квадратного метра увеличился и средний бюджет предложения до 11,6 млн рублей (+1,5% за месяц; +11,7% за год)", - приводит "Интерфакс" комментарий управляющего партнера компании Марии Литинецкой.
Она добавила, что рост цен на жилье в Москве в январе ускорился по сравнению с декабрем 2020 года, когда квартиры в новостройках подорожали на 2,2%. Выше январского темпы роста средней стоимости цены квадратного метра были только в октябре и ноябре прошлого года, когда ежемесячный прирост составлял 4,5%.
Аналитики отмечают, что цены на жилье в столице растут на фоне сокращения предложения, объем которого только в январе сократился на 9,1% по продаваемой площади. Сейчас на рынке новостроек массового сегмента в Москве находится 13,06 тыс. квартир общей площадью 705,1 тыс. квадратных метров. В январе на рынке появился только один новый жилой комплекс и несколько корпусов в уже реализуемых проектах.
"Максимальное количество квартир массового сегмента было представлено на рынке в июне 2017 года и исчислялось 21,6 тыс. лотов. Таким образом за три с половиной года предложение сократилось на 40%", - отметили в "Метриуме".
Напомним, на прошлой неделе сообщалось, что к концу 2020 года доля квартир-студий в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса достигла 15%, и этот показатель стал максимальным за всю историю наблюдений.
"Предложение на рынке новостроек массового сегмента в Москве перераспределилось в пользу небольших квартир за счет более просторного жилья. Это прямо связано с ростом цен. Средняя стоимость квартиры в новостройке эконом- и комфорт-класса в столице увеличилась на 19%. Доходы при этом в основном стагнируют, а спрос прямо завязан на доступность ипотечных ставок. В такой ситуации объективно многие клиенты будут делать выбор в пользу более доступного и маленького жилья", - отмечала тогда Литинецкая.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
